Объект №16030 · дом · снято

Симферопольское ш., 95 км от МКАД
Калугино-2 СНТ, Серпухов гор. округ
Дом 11,6 м², участок 5,4 сот., щитовой, 2000 год.
Цена 871 тыс. ₽; цена не менялась с 22.07.2026.
Рейтинг 5/100 · уверенность 44 %
Земля ≈70 тыс. ₽/сот. × 5,4 сот. = 377 тыс. → дом ≈494 тыс. ₽, 43 тыс. ₽/м² дома (нижний квартиль 10 участков).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 2 домов в 20 км, 96 тыс.–113 тыс. ₽/м², медиана 104 тыс.
Ремонт ≈232 тыс. ₽; дом 11.6 м² меньше 40 м² — цена в основном за землю, экономику по ₽/м² дома не считаем; в согласованном списке меньше пяти подходящих референсов.
Коммуникации: отопление — нет.
До ст. Серпухов-Ветка ≈15,4 км по прямой; до МКАД 95 км, на машине ≈1 ч 19 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №16030

Рейтинг 5/100 · уверенность 44 %

Уверенность: поля 8 из 8; аналогов 2 (разброс ₽/м² 36 %); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 2 домов в 20 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Дачный домик в СНТ Калугино2 ваша удобная база для загородного отдыха! Ищете место, где можно хранить дачный инвентарь и ненадолго заезжать, чтобы поработать на участке или просто побыть на природе? Предлагаем компактный домик практичное решение для хранения утвари и коротких визитов. Что вы получаете: домик площадью 11,6 кв. м оптимально для размещения садового инвентаря, инструментов и сезонных вещей; участок 5,36 соток достаточно места для цветника, грядок и уютной зоны отдыха; расположение в СНТ Калугино2 (Серпуховский район, Московская область) проверенная локация с развитой дачной инфраструктурой. Важно: домик больше подходит для хранения дачной утвари, чем для длительного пребывания. Транспортная доступность: 85 км от МКАД по Симферопольскому шоссе комфортная поездка на авто без сложных развязок; удобный выезд на трассу А108 можно легко объехать пробки и выбрать оптимальный маршрут; рядом ж/д станция Серпухов (Курское направление) если предпочитаете электричку, оттуда можно доехать на автобусе или такси; круглогодичный подъезд к СНТ дороги чистят зимой, добраться можно в любое время года. Плюсы местности: тишина и чистый воздух нет шумных трасс рядом, только природа и пение птиц; лес в шаговой доступности идеально для прогулок, сбора грибов и ягод; пруд неподалёку место для купания и спокойного отдыха у воды; в деревне есть магазин базовые продукты и хозяйственные мелочи всегда под рукой; доброжелательные соседи и спокойная атмосфера СНТ ухоженное, многие живут постоянно или приезжают регулярно; отличная экология удалённость от промышленных зон и близость к природным массивам. Такой домик это практичное решение: всё необходимое для дачи будет под надёжной крышей, а участок станет вашим местом для отдыха и работы на земле. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Не упустите шанс обзавестись удобной загородной базой.