Объект №15940 · дом · в продаже

Симферопольское ш., 81 км от МКАД
Липицы с., Серпухов гор. округ
Дом 10,1 м², участок 1,5 сот.
Цена 400 тыс. ₽, снижали с 598 тыс.; первая цена 598 тыс. ₽ от 19.07.2026.
Рейтинг 44/100 · уверенность 35 %
Земля ≈110 тыс. ₽/сот. × 1,5 сот. = 166 тыс. → дом ≈234 тыс. ₽, 23 тыс. ₽/м² дома (нижний квартиль 10 участков).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 1 домов в 20 км, 58 тыс.–58 тыс. ₽/м², медиана 58 тыс.
Ремонт ≈2 тыс. ₽; дом 10.1 м² меньше 40 м² — цена в основном за землю, экономику по ₽/м² дома не считаем; в согласованном списке меньше пяти подходящих референсов.
Коммуникации: вода — есть; канализация — есть; в описании: газ.
До ст. пл. 107 км ≈4,6 км по прямой; до МКАД 81 км, на машине ≈1 ч 01 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №15940

Рейтинг 44/100 · уверенность 35 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: материал, год); аналогов 1 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 1 домов в 20 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаем участок на высоком берегу р Ока, с видом на Приокский заповедник Юнеско и заливные луга, в фантастически красивом месте на холме у Храма и исторического Петровского парка усадьбы, продаем старый домик (Хоз строение не капитальное), типа торгового рыночного павильона, площадью около 10 м2 по границе центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, газ Построен в 1998 году, требуется кап. Ремонт, под снос. В доме есть кабельное/цифровое ТВ. Отопление осуществляется буржуйкой (сейчас разобрали). Участок под домиком 1.5 соток с увеличением до 20-ти (при оплате соответственно) категория Лпх, Ижс город Серпухов, район Липицы, можно менять. До ближайшей остановки общественного транспорта 50 метров. Газ проходит по границе участка тех. Условия получены. Делим участок под реальных покупателей. Может подходить под магазин, рекламу, коммерцию и т. Д. Потому что одна часть выходит на центральную улицу Калинина, есть хороший трафик. Липицы благоустроенный район на высоком берегу реки и озера, около протяженного моста Подольских Курсантов с городской образцовой инфраструктурой. Место туристическое рядом курорт Царь Град, на нашем участке можно сдавать домики после их благоустройства. Наверное можно под маткапитал, материнский капитал, семейный капитал требует расходов на оформление и времени, если покупатель имеет такие возможности, то мы можем рассмотреть. Цена которая указана в рекламе за участок в 1 с половиной сотки земли! Которые находятся в середине большого участка. А ним ведет пешеходная тропинка. Подъехать вплотную нельзя. Если вы будите выкупать 4-5 участков, то получится с полноценным заездом, полноценный участок. Цена будет соответственно выше.