Объект №15335 · земля с домом · в продаже

Симферопольское ш., 45 км от МКАД · земля с домом
Мечта СНТ, Чехов гор. округ
Участок 7,5 сот., дерево.
Дом по описанию: «На участке расположен деревянный двухэтажный дом с верандой.»
Цена 2,5 млн ₽; цена не менялась с 19.05.2026.
Рейтинг 60/100 · уверенность 34 %
Земля ≈128 тыс. ₽/сот. × 7,5 сот. = 963 тыс. → дом ≈1,54 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: скважина; отопление — нет; свет — есть; в описании: баня.
До ст. Столбовая ≈1,5 км по прямой; до МКАД 45 км, на машине ≈37 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №15335

Рейтинг 60/100 · уверенность 34 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: площадь дома, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается земельный участок 7,48 соток с двухэтажным деревянным домом в СНТ Мечта, деревня Ивачково, городской округ Чехов. Продажа от собственника. Участок ровный, с межеванием, полностью обнесен забором. Хорошая черноземная почва. Территория зеленая, рядом лесной массив, тихое место для отдыха и дачной жизни. На участке растут взрослые ели, есть свободное место под сад, огород, теплицу, баню, зону отдыха или дальнейшее строительство. СНТ обжитое и огороженное, рядом соседи. Участок не находится в поле: территория сформирована, вокруг есть жилая и дачная застройка, при этом сохраняется ощущение уединения за счет близости к лесу. На участке расположен деревянный двухэтажный дом с верандой. Дом фактически используется как летняя дача. Внутри есть комнаты на первом и втором этаже, лестница, электричество, мебель, спальные места. Состояние простое, дачное: требуется уборка, косметический ремонт и модернизация под современные требования. При этом дом можно использовать для сезонного проживания уже сейчас, либо рассматривать как базу для дальнейшей реконструкции. Коммуникации: на участке есть скважина. Электричество заведено. Вода в дом не заведена, отопления в доме нет. Важное преимущество газопровод проходит по контуру участка, что дает реальную возможность рассматривать подключение газа и дальнейшее обустройство дома под более комфортное использование. Отдельный плюс транспортная доступность. Участок расположен недалеко от ж/д платформы Ивачково. До станции ориентировочно 15-25 минут пешком либо несколько минут на машине. Удобно добираться на дачу без обязательной привязки к автомобилю. Кратко по объекту: участок 7,48 соток, межевание выполнено, участок полностью огорожен, дом деревянный 2 этажа, формат летняя дача, электричество есть, скважина на участке, газопровод по контуру участка, вода в дом не заведена, отопления нет, почва черноземная, СНТ огорожено, рядом соседи, рядом лес, недалеко платформа Ивачково. Объект подойдет тем, кто ищет не пустой участок, а дачу с уже существующим домом, скважиной, электричеством, забором и перспективой газификации. Можно пользоваться участком в сезон сразу и постепенно приводить дом в порядок либо строить/реконструировать под себя. Документы готовы к сделке. Разумный торг возможен после просмотра.