Объект №15327 · земля с домом · в продаже

Симферопольское ш., 60 км от МКАД · земля с домом
Чеховская Слобода КП, Чехов гор. округ
Участок 6 сот., каркас.
Дом по описанию: «Это одноэтажный дом из двух жилых зон: кухня-гостиная и две спальни.»
Цена 2,7 млн ₽; цена не менялась с 19.11.2025.
Рейтинг 38/100 · уверенность 34 %
Земля ≈150 тыс. ₽/сот. × 6 сот. = 900 тыс. → дом ≈1,8 млн ₽ (радиус 4 км).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: свет — есть; в описании: печь.
До ст. пл. 298 км ≈8 км по прямой; до МКАД 60 км, на машине ≈48 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №15327

Рейтинг 38/100 · уверенность 34 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: площадь дома, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается земельный участок с почти готовым каркасом дома (идет строительство 90 % каркаса завершено) в деревне Бершово Чеховского района Московской области. От МКАД расстояние порядка 60 км по магистрали М2, час пути. Продуктовые магазины и большой грибной лес в пешей доступности. В пяти минутах езды на авто можно найти крупные торговые сети, аптеки и строительный рынок. В Москву можно добраться на общественном транспорте, есть автобус и электричка до Москвы Участок прямоугольной формы площадью 6 соток (размеры 21,4 28 метров) Земля относится к категории сельскохозяйственных земель, однако допускает перевод в категорию ИЖС после завершения строительства. Уже подведено электричество, под дорогой от счетчика предусмотрена ПНД-труба для кабеля, выведена в доме. Две ливневые траншеи вдоль границ участка, две дренажные трубы проходят непосредственно под участком. Въезд обустроен, установлены заборы по двум сторонам участка (задняя и правая стороны) Перед участком хорошая дорога, недавно покрытая асфальтовой крошкой. Можно ездить круглый год. Проезд закрыт шлагбаумом с двух сторон, исключающим транзитное движение. Многие соседи проживают круглогодично. Дом Проект разрабатывал сам, и строю тоже сам. Продавать не собирались, но так вышло, что нужно продать. Купили участок рядом с друзьями и планировали построить дом для проживания трёх человек. Это одноэтажный дом из двух жилых зон: кухня-гостиная и две спальни. В кухне-гостиной 27 м2, высотой потолков до 4 метров, планировали проводить основную часть времени и принимать гостей, для которых там даже есть небольшой второй этаж со спальным местом, над коридором в центре дома, где расположены все двери в комнаты и санузел. В комнатах уже потолки стандартной высоты 2,7 метра, площади 15 и 18 м2. Между комнатами есть углубления на 60 см в каждой для установки шкафов, чтобы и места не занимали, и звук изолировали. Санузел 19 м2, планировали установить там сауну и печь с большим объёмом камней для подогрева дома в холодные зимние вечера. В прихожей 12 м2 можно сделать гардероб, чтобы по дому было меньше выпирающей мебели типа шкафов. Ну и веранда полуоткрытая, почти 13 м2, пока остаётся холодной, но при желании её тоже можно утеплить и сделать частью дома. За домом есть пустой участок, он был запланирован под бассейн. Общая площадь застройки 137 м2, минус все стены и отделочные материалы, выходит на 111 м2 площадь помещений. По утеплению и доске на каркас: все стойки 150 мм и пол 150 мм с контр утеплением 50 мм будет 200 утеплителя, но можно и 150 оставить. Крыша: лаги 200 + (50 мм контр утепление не обязательно). На крыше веранды и прихожей лаги 150 мм холодная, в прихожей ровный потолок, утепление 150 мм. Над комнатами холодный чердак можно использовать под коммуникации или кладовую. Свайно-винтовой фундамент, чертеж свайного поля прилагается. Ростверк из пакета досок 150/50, обработанный Neomid 430. В данный момент идёт строительство каркаса, осталось накинуть лаги и установить две стенки.