Объект №15281 · земля с домом · в продаже

Симферопольское ш., 74 км от МКАД · земля с домом
Серпухов г., Серпухов гор. округ
Участок 2,6 сот.
Дом по описанию: «Строение: На территории расположен старый жилой дом под снос или реконструкцию.»
Цена 3,5 млн ₽; цена не менялась с 07.08.2026.
Рейтинг 35/100 · уверенность 25 %
Земля ≈175 тыс. ₽/сот. × 2,6 сот. = 455 тыс. → дом ≈3,04 млн ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Серпухов ≈2,2 км по прямой; до МКАД 74 км, на машине ≈1 ч 03 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №15281

Рейтинг 35/100 · уверенность 25 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 25 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаю земельный участок в самом сердце города Серпухов. Ключевые преимущества: Локация: Центр города, ул. 4-я Борисовская улица, 6. В шаговой доступности живописный Комсомольский парк. Статус земли: Ижс (индивидуальное жилищное строительство). Коммуникации: Электричество заведено на участок. Газовая труба выведена на участок. Городской водопровод и канализация находятся в нескольких метрах. Транспорт: Идеально для тех, кто ценит городской комфорт. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком, до железнодорожной станции "Серпухов" можно дойти за 10-15 минут. Инфраструктура: Вся городская инфраструктура под рукой: сетевые супермаркеты, аптеки, поликлиники, кафе, банки и школы расположены в радиусе 500 метров. Об участке: Площадь  2,63 сотки. Форма правильная, огорожен забором. Подъездные пути круглогодичные, чистятся зимой. Строение: На территории расположен старый жилой дом под снос или реконструкцию. Для покупателя это отличная возможность сэкономить время на оформлении документов на дом. Если вы планируете реконструкцию, фундамент старого дома может послужить основой для проекта (требует оценки специалиста). Для кого подойдет этот участок: Для строительства компактного современного коттеджа или просторного одноэтажного семейного дома; Для постройки небольшого доходного дома (дуплекса) с целью последующей сдачи в аренду благодаря туристическому потоку центра города; Для инвестора под точечную застройку в уникальном месте с высокой ликвидностью. Участок полностью готов к продаже. Один взрослый собственник, документы готовы к быстрой сделке через безопасные расчеты Сбера. Прямая продажа, никаких цепочек. Звоните, пишите, мой муж Алексей ответит на все вопросы.