Объект №15067 · земля с домом · снято

Щелковское ш., 30 км от МКАД · земля с домом
Авиатор ДНТ, Лосино-Петровский гор. округ
Участок 9 сот., дерево.
Дом по описанию: «Смежный участок с жилым домом тоже продается.»
Цена 2,5 млн ₽, снижали с 2,8 млн; первая цена 2,8 млн ₽ от 27.11.2025.
Рейтинг 67/100 · уверенность 30 %
Земля ≈203 тыс. ₽/сот. × 9 сот. = 1,83 млн → дом ≈674 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: колодец, септик (по описанию).
До ст. Фрязино-Пассажирская ≈11,5 км по прямой; до МКАД 30 км, на машине ≈38 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №15067

Рейтинг 67/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Участок в собственности с адресом и граничит с лесом (прямой выход в лес). Много грибов и ягод. Рядом река Воря (рыбалка). Кадастровый номер 50:14:0020338:683 на территории ДНТ Авиатор на возвышенности, сухой. Грунт песчаный. Схема расположения в прикрепленных фото. По Щелковскому шоссе 29 км от МКАД. От МКАД до поворота ДНТ Авиатор асфальтированная дорога (Щелковское шоссе), от Щелковского шоссе до ворот ДНТ 110 метров (бетонные плиты и щебень), от ворот до участка 400 метров(прочная щебёночная дорога). Дороги в ДНТ Авиатор широкие(15 метров и 12 метров). Автоматические ворота. Освещение улиц. Зимой дороги чистят постоянно для свободного проезда легковых машин. Вывоз мусора централизованно и оплачивает ДНТ. Постоянно два полных кольца воды в колодце - прозрачная и вкуснейшая. Солидное соседство. Адрес и прописка. Электричество 15квт, 3 фазы подключен. Сети МОЭСК.(прямой договор). Уровень участка выше реки Воря примерно 40 метров и у нас никогда не затапливает. После сильных дождей через короткий период сухо. В сезон много ягод и грибов. От шоссе шума нет. Чистый воздух и пение птиц. Место сказочное для загородного дома и отдыха. В нескольких метрах от границы участка ручей (возможность обустройства пруда с естественным водоснабжением). Возможность путем перераспределения увеличение размеров участка. На участке колодец с вкуснейшей водой, дополнительно технический колодец для оборудования водоснабжения и септики установлены. На участке два столбчатых фундамента под деревянный дом и под баню. Схема дома и бани прилагается. Трубы канализации и водоснабжения под землей к фундаментам разведены. Кабель электроснабжения в трубе тоже. Разводка труб и кабелей до технического колодца и колодцу водоснабжения тоже разведены. Рядом участок с домом тоже продам. Газа пока нет, но возможно будет. Транспорт: из Москвы маршрутное такси 320 до нашего поворота по требованию. Либо остановка Громково (дополнительные маршруты). До электрички(Чкаловский) 15-20 минут на машине. Магазины в деревнях Дядькино, Авдотьино, Райки ... . До МКАД 29км. Один собственник. Документы готовы к продаже. Смежный участок с жилым домом тоже продается. Продажа по договору купли-продажи от собственника. Форма оплаты: наличные, безналичные, безотзывной аккредитив, ипотека. По желанию покупателя поможем в строительстве.