Объект №1434 · дом · в продаже

Новорязанское ш., 64 км от МКАД
Воскресенск г., Воскресенск гор. округ
Дом 53,5 м², участок 11,5 сот.
Цена 2,4 млн ₽, снижали с 3 млн; первая цена 3 млн ₽ от 05.07.2026.
Рейтинг 32/100 · уверенность 54 %
Земля рядом ≈212 тыс. ₽/сот. (нижний квартиль 10 участков · продаётся доля/часть — цену дома не считаем).
Выход: выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 20 км, 10 тыс.–78 тыс. ₽/м², медиана 46 тыс.
Ремонт ≈1,07 млн ₽; продаётся доля или часть дома (в описании: «Продаётся выделенная часть жилого дома») — экономику по целым домам не считаем.
Коммуникации: колодец; газ — магистральный.
До ст. Воскресенск ≈1,6 км по прямой; до МКАД 64 км, на машине ≈1 ч 19 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №1434

Рейтинг 32/100 · уверенность 54 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: материал, год); аналогов 10 (разброс ₽/м² 80 %); данные есть по 57 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

выход грубо, приличных рядом нет: 10 домов в 20 км. ⚠ выход грубо: приличных в 10 км меньше трёх и референсов нет — все дома в радиусе, дом ±30 %, участок ±50 %; уверенность снижена. Дома трёх шоссе из Winner без потолка цены: в продаже и снятые за полгода; дубли объявлений и сам объект убраны, выбросы ₽/м² не в счёт; цена снятых — последняя цена объявления, не цена сделки. До 10 ближайших, у каждого ссылка на объявление:

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продаётся выделенная часть жилого дома с земельным участком 11,5 соток в черте Воскресенска! Отличное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме с просторным участком, но не хочет отказываться от преимуществ городской жизни. Главное преимущество  большая территория и уже подведённые коммуникации! Характеристики объекта: Земельный участок 11,5 соток  достаточно пространства для комфортного отдыха, обустройства сада, бани и других построек. Магистральный газ  заведён в дом. Электричество 15 квт  подключено. Водоснабжение  колодец на участке, дополнительно рядом с домом расположен колодец с питьевой водой. Асфальтированный подъезд  удобный доступ к дому круглый год. Дополнительная возможность  строительство нового дома! Площадь участка позволяет рассмотреть строительство нового капитального жилого дома с учётом градостроительных требований. Вы можете использовать существующий дом или реализовать собственный проект. Развитая городская инфраструктура: В пешей доступности расположены школа, детский сад, сетевые магазины и остановка общественного транспорта. Условия продажи: Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Звоните! Ответим на интересующие вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время. Код пользователя: 46905. Номер в базе: 13318609.