Объект №12579 · земля с домом · в продаже

Горьковское ш., 70 км от МКАД · земля с домом
Тополиный пос., Орехово-Зуевский гор. округ
Участок 8,7 сот., щитовой.
Дом по описанию: «Предлагаем к продаже на территории заслуженного (с времен СССР) и исключительно чистого в экологическом плане Снт Текстильщик-2, земельный участок указанной…»
Цена 1,2 млн ₽, снижали с 1,35 млн; первая цена 1,35 млн ₽ от 24.04.2026.
Рейтинг 55/100 · уверенность 34 %
Земля ≈59 тыс. ₽/сот. × 8,7 сот. = 514 тыс. → дом ≈686 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: центральный водопровод; в описании: баня, колодец, газ.
До ст. Крутое ≈3,6 км по прямой; до МКАД 70 км, на машине ≈1 ч 25 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №12579

Рейтинг 55/100 · уверенность 34 %

Уверенность: поля 6 из 8 (нет: площадь дома, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Предлагаем к продаже на территории заслуженного (с времен СССР) и исключительно чистого в экологическом плане Снт Текстильщик-2, земельный участок указанной площади с находящимися на нем: довольно крепким щитовым садовым домом (см. План), отдельностоящей брусовой баней (серьезное строение, больше даже формат гостевого дома), колодцем (также в Снт действует летний централизованный водопровод), участок сейчас обнесен забором, эл. Снабжение активно. Внимание! В настоящее время сам дом и хозяйственные постройки не зарегистрированы (поэтому продаем по цене участка), НО! По желанию покупателя, после внесения задатка, продавец на основании дачной амнистии можем поставить дом и/или баню как хозяйственную постройку на кадастровый учет, в этом случае покупатель уже приобретает земельный участок с находящимся на нем домом и/или хоз. Постройкой, если в последствии дом будет перестроен то уже нет надобности получать и согласовывать разрешение на застройку и прочее, просто оформляется реконструкция на основании нового тех. Плана, кроме того открывается возможность Постоянной Прописки. Далее, Снт расположено в непосредственной близости от города, до станции ЖД  автобус, магазин на территории. О перспективе подключения магистрального газа пока точно сказать трудно (говорят что через два года по плану), но поселки рядом (в частности Тополиный) недавно уже газифицировали. На остальные вопросы ответим при обращении. Участок выкошен, плодовые деревья и кусты подрезаны. Показы в любое удобное для Вас время по согласованию.