Объект №12291 · земля с домом · исключено: дом не подтверждён

Ярославское ш., 66 км от МКАД · земля с домом
Рассвет СНТ, Сергиево-Посадский гор. округ
Участок 8,6 сот.
Дом по описанию: «Вашему вниманию предлагается отличный земельный участок общей площадью 8,64 сотки с маленьким дачным домиком в СНТ "Рассвет" д.»
Цена 1,55 млн ₽, снижали с 2,6 млн; первая цена 2,6 млн ₽ от 03.04.2026.
Рейтинг 58/100 · уверенность 26 %
Земля ≈145 тыс. ₽/сот. × 8,6 сот. = 1,24 млн → дом ≈306 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: в описании: газ.
До ст. Топорково ≈2,4 км по прямой; до МКАД 66 км, на машине ≈58 мин без пробок.
Площадки: Циан · объявление · страница объекта №12291

Рейтинг 58/100 · уверенность 26 %

Уверенность: поля 4 из 8 (нет: площадь дома, материал, год, коммуникации); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Вашему вниманию предлагается отличный земельный участок общей площадью 8,64 сотки с маленьким дачным домиком в СHT "Рaccвет" д. Беpeзняки, Cеpгиeво-Пocaдcкoго pайонa, Mосковской oблaсти. Участoк pовный, сухoй, правильнoй формы. Участoк oгopoжeн зaбoром . На участке установлен садовый домик. Посажены плодовые деревья и кустарники. Есть место как для огорода, так и для зоны отдыха. Очень комфортное и развитое СНТ прекрасное решение для строительства загородного дома своей мечты. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства. Сделано межевание. Посёлок находится под круглосуточной охраной, СНТ оборудовано камерами видеонаблюдения. Въезд на территорию осуществляется через автоматические ворота. Все главные дороги в СНТ заасфальтированы. Удобный круглогодичный подъезд. Уборка снега в сезон постоянна, улицы освещаются. Многие соседи живут круглогодично. СНТ Рассвет расположено в Сергиево-Посадском районе в непосредственной близости от газифицированной деревни Березняки (от МКАД 59 км). Экологически чистое место, рядом лес. ИНФРАСТРУКТУРА Хорошая транспортная доступность, до остановки общественного 10 мин пешком, там же находится магазин, строительный рынок. Маршрутки и автобусы ходят постоянно. Легко добраться до центра города и ж/д вокзала. Удобный выезд на Ярославское шоссе на личном автомобиле. В деревне развитая инфраструктура: есть школа, детский сад, магазины, спортивные и детские площадки, строительный и продовольственный рынки, медсанчасть. В 8 км от СНТ расположено озеро Торбеево с оборудованными беседками и пляжами. До святого источника " Гремячий ключ", основанного Сергием Радонежским - около 10 км.