Объект №11862 · земля с домом · снято

Ярославское ш., 76 км от МКАД · земля с домом
Трехселище д., Сергиево-Посадский гор. округ
Участок 12 сот.
Дом по описанию: «На участке строится теплый гостевой дом 6х8 для круглогодичного проживания на свайном фундаменте.»
Цена 1 млн ₽, снижали с 1,2 млн; первая цена 1,1 млн ₽ от 05.05.2022.
Рейтинг 32/100 · уверенность 30 %
Земля ≈39 тыс. ₽/сот. × 12 сот. = 465 тыс. → дом ≈535 тыс. ₽ (нижний квартиль 10 участков).
Площадь дома не указана — экономику не считаем.
Коммуникации: центральный водопровод; в описании: септик (по описанию).
До ст. пл. 83 км ≈19,1 км по прямой; до МКАД 76 км, на машине ≈1 ч 31 мин без пробок.
Площадки: Авито · объявление · страница объекта №11862

Рейтинг 32/100 · уверенность 30 %

Уверенность: поля 5 из 8 (нет: площадь дома, материал, год); аналогов 0 (разброс ₽/м² —); данные есть по 29 % веса рейтинга; оценка по фото — нет. Критерий без данных в рейтинг не идёт (рейтинг считается по остальным), но снижает уверенность. Веса — лист «Веса» Google-таблицы.

Сумма очков с бонусом и штрафом ограничена диапазоном 0-100 и округлена до целого.

Оценки по фото и описанию (1-10)

оценки по фото ещё нет — модель оценивает очередь фоном

Недострой по фото: пока неизвестно, штраф не применен.

Земля и цена дома

Голые участки рядом (Winner «земельный участок» без площади дома и без дома в описании), до 10 ближайших в 2 км, мало — радиус шире; без коттеджных посёлков и участков с домом; в продаже и снятые за полгода; цена снятых — последняя цена объявления; у каждого ссылка на объявление:

Экономика

Аналоги

Аналогов не нашлось (нет площади дома, координат или похожих домов рядом).

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Земельный участок 12 соток в дер. Трехселище (Кадастровый номер  50:05:0090348:800), 30 км. От г. Сергиев Посад в сторону Волги, земли поселений Лпх и Ижс (разрешено построиться до 3-х этажей и прописаться). Участок могу разделить и Вы сможете приобрести только его часть (например  6 соток). Коммуникации-электричество 15 квт-380 Вольт, центральный водопровод, канализация(септик)  на участке. Участок обнесен общим с соседним участком забором. Экологически чистое место, рядом пансионат Буран с шикарным бассейном и т. Д., грибные места, большое и чистое озеро с пляжем. Вокруг  лес! Тишина, красивые виды. Участок на возвышенности, ровный, сухой. Продает собственник. На участке строится теплый гостевой дом 6х8 для круглогодичного проживания на свайном фундаменте. Реальному покупателю скидка и помощь в постройке 2-го (основного дома) по желанию. Цена только за участок. Стоимость гостевого дома обсуждается на месте. Разумный торг при осмотре.