Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 19900000 |
| участок, сот. | 24.2 |
| шоссе | Ярославское ш. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Участок 24 сотки под коммерческое строительство в Сергиевом Посаде. Категории земель: Земли населенных пунктов. Вид использования ЗУ по документу: Размещение магазина. Участок правильной формы под капитальное здание. Есть возможность подключения к магистральному газу, электричеству, центральному водопроводу и центральной канализации. 59 км от МКАД. Микрорайон Углич - плотная жилая застройка. Рядом индустриальный парк с тремя десятками арендаторов, в 5 минутах крупный гаражный кооператив. Такая конфигурация позволяет разместить коммерческий объект с полноценной инфраструктурой и не зависеть от парковочных ограничений. Планировка участка гибкая: проект можно адаптировать под разные форматы и этапы строительства. Что здесь можно построить? Большое кол-во работающих сценариев. К примеру: - одноэтажный продуктовый магазин 250500 м2 быстрая окупаемость, понятный спрос; - двухэтажный комплекс: Сетевой либо локальный магазин "у дома" на первом этаже. ПВЗ, салон красоты или офис на втором. Максимальный доход с одной площадки; - мини-склад с ПВЗ; - автосалон + автосервис. Окупаемость от 6 до 8 лет в зависимости от формата. Можно строить поэтапно: сначала первый этаж, затем второй уже на доходы от аренды.