Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2490000 |
| участок, сот. | 12.3 |
| шоссе | Волоколамское ш. |
| место | Малое Ушаково д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Продаётся квадратный участок 12,25 сотки у леса в Прилесных дачах, деревня Малое Ушаково, Истринский округ. Продажа от собственника. Стоимость 2 490 000 RUB. Единый земельный участок с одним кадастровым номером. Идеально квадратная форма позволяет удобно разместить дом, парковку, хозяйственную зону и сад. Дополнительных вложений в приведение самой территории в порядок не требуется. Лес расположен за участком. Примерно в 300 метрах, в лесу, находится пожарное озеро приятное место для летних прогулок и спокойного отдыха у воды. В 10 минутах ходьбы находится местный оборудованный пляж с пирсом. Его обустроили сами жители для себя и своих соседей. В посёлке сложилось дружное соседское сообщество, готовое объединяться ради благоустройства и комфортного отдыха. До Истринского водохранилища 10 минут на автомобиле. Соседи с левой и правой стороны пока не приступили к строительству. Будущий собственник сможет заранее обсудить с ними расположение, внешний вид и совместную установку забора. Распределение расходов возможно по договорённости с соседями. Формат деревни: участок не относится к СНТ или ТСЖ. Обязательных членских взносов, регулярных поселковых платежей и скрытых сборов за обслуживание нет. Подъезд к участку дорога из асфальтовой крошки. Электрические столбы расположены по границе. Документы и условия продажи: один взрослый собственник; зарегистрированное право собственности; актуальная выписка ЕГРН; площадь 1 225 м2; категория: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для дачного строительства. Участок приобретался с использованием ипотеки Сбера и ранее проходил банковское рассмотрение при оформлении кредита. Документы приобретения и выписку предоставлю покупателю для ознакомления и проверки. Действующая ипотека будет погашена в рамках согласованной со Сбером сделки. Порядок расчётов и снятия обременения закрепим в документах. Кадастровый номер: 50:08:0080305:2185. Номер участка на генплане: Л199. Координаты посёлка для навигатора: 56.063073, 36.684227. Точную метку участка направлю по запросу. Приглашаю всех желающих приехать и посмотреть участок вживую, оценить расположение, форму и окружение. Пишите.