Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 12800000 |
| площадь дома, м² | 95.7 |
| участок, сот. | 9.4 |
| материал | кирпич |
| шоссе | Горьковское ш. |
| дата объявления | 2026-11-04 |
Продается дом 95,7 кв. М. С земельным участком 9,38 сотки, хозблоком (по документам гараж) 34 кв. М в черте г. Ногинск, ул. Гражданская 15/2. В доме 3 изолированных комнаты, кухня, ванна, туалет. Планировка дома с указанием площадей помещений на поэтапном плане фото N15. Вход на 2 этаж (чердак) через отдельный вход с терассы. Дом частично кирпичный, частично из пеноблоков, железобетонные перекрытия, крыша ондулин. Площадь дома указана по первому этажу. Есть возможность увеличить площадь в два раза за счет огромного чердачного помещения (не утеплено). Все готово для укладки полов и утепления крыши. Состояние внутренней отделки удовлетворительное, возможно потребуется косметический ремонт, но можно сразу въехать и жить. В доме имеется подпол для хранения 4 кв. М. Все центральные коммуникации подключены: газ, вода, электричество, канализация. Отопление газовое от Агв, горячая вода от газовой колонки. На все коммуникации имеются приборы учета, заключены договора и имеются лицевые счета. Дом представляет собой половину от общего строения, является самостоятельным объектом кадастрового учета (не доля), находится на собственном земельном участке со своим кадастровым номером и отдельным входом. На участке имеются насаждения. Есть возможность выкупить у города по 1/2 кадастровой стоимости дополнительно 2,5 сотки. На участке имеется кирпичный хозблок 34 кв. М с погребом 6кв. М, пол железобетон, перекрытия деревянные, кровля шифер, является самостоятельным объектом кадастрового учёта, документы актуальные. Межевание земельного участка проведено, координаты дома, хозблока и земельного участка внесены в кадастр. Рядом вся инфраструктура г. Ногинск. В 3 минутах пешком автобусная остановка, в 5 минутах магазины Пятерочка, Магнит, школа, сад, почта. Все документы готовы, современные, актуальные, быстрый выход на сделку. Один собственник, более 5 лет, возможна ипотека. Услуги. Агентов не требуются, просьба не беспокоить.