Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 4990000 |
| площадь дома, м² | 88 |
| участок, сот. | 6 |
| материал | брус |
| шоссе | Ярославское ш. |
| место | Никульское ТСН |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Фотографии
фото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяОписание
Продам участок 6 соток с шикарным одноэтажным домом 8х12 (88 квадратов, 82 по кадастру), состоящим из двух спален и огромной кухней-гостиной. При входе в дом терраса 10 квадратов. Дом и участок зарегистрированы в Росреестре. О доме: Дом строился для себя, точнее, для родителей, но планы поменялись. Работала профессиональная бригада из Костромы. На доме не экономили. Сейчас практически каждый дом строят их самых дешевых материалов, не по снипам. Мы же хотели сделать именно качественно. Поэтому у нас есть чертежи и описание всех материалов. Фундамент из 108-х свай в количестве 33 штук. Перекрытие пола из бруса 100х200 с шагом в 58 см очень прочно, с запасом. В большинстве домов максимум будет лежать доска 50х200. Стены внешние и Все внутренние профилированный брус 145х145 мм. Очень красиво смотрится. Не ведитесь на дома, где внутри делают стены по 50-100 мм, и которые потом выгибает. Высота стен между полом и потолком 2,7 м. Перекрытие потолка из бруса 100х200. Всё так же, как и на полу. Максимум надежности. Крыша производителя grandline, Сатин, 0,5мм, вальмовая (4-х скатная), установлены снегозадержатели и водосток. Свесы крыши по 0,7 метра выглядит очень достойно. Помимо этого подготовлены чертежи системы отопления, электричества, расстановки мебели. Об участке: Участок 6 соток, прекрасно расположенный по сторонам света. Участок примыкает к лесу, при этом с самого утра освещен лучами солнца, которое летом скрывается за деревьями, примерно, к 16 часам. Но на террассе всегда приятная тень, так как вход в дом расположен в сторону леса. Три стороны забора из профнастила марки С-21, которая намного красивее марки С-8. Здесь тоже не экономили, брали лучшее. Четвертая сторона из темно-зеленого 3D забора, исчезающего из видимости летом за красками деревьев. То есть вы защищены от незваных гостей, но, при этом, не теряете шикарный вид на лес. И, да, мы установили вторую калитку в сторону леса, для любителей прогулок по лесу. Участок выровнен, площадка на 2 автомобиля, площадка перед домом и дорожка к хозблоку уже подготовлены. Для всех площадок и дорожки снимали грунт, укладывали геотекстиль дорнит, а далее отсыпали щебнем. То есть даже ранней весной или поздней осенью вы забудете о грязи. Также на участке стоит упомянутый выше хозблок. Хозблок утеплен Эппс. Об электричестве: К участку подключено электричество, заведено в дом. При этом под землей к дому проведена труба от самого счетчика за пределами участка, в которую можно проложить любой кабель. То есть, в отличие от большинства домов, у вас не будет некрасивой трубостойки рядом с участком всё под землей. О товариществе (Тсн): В Тсн сделаны хорошие дороги, отсыпанные асфальтовой крошкой. На въезде установлены автоматические ворота и круглосуточное видеонаблюдение. Недавно завершили полное освещение поселка. Организовано хорошее правление, очень приятные соседи. При всем этом очень низкие членские взносы. О географическом расположении: До Сергиев-Посада около 20 минут на машине. В 800 метрах автобусная остановка, автобусы от которой едут до Сергиев-Посада. До электрички (ст. Бужаниново) 12-15 мин на машине (там же аптеки, Пятерочка и прочее). До Пвз Озон и Валдберриз 3 км. Асфальт прямо до ворот Тсн, никаких грунтовок! О собственности: Владелец я. Продаю сам. Риэлторов просьба не беспокоить.