Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 25200000 |
| площадь дома, м² | 273.1 |
| участок, сот. | 15 |
| материал | газоблок |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| место | Солосцово д. |
| дата объявления | 2026-10-30 |
Московская область, г. О Коломна, д. Солосцово. Предлагается к продаже просторный двухэтажный жилой дом полностью готовый для комфортного круглогодичного проживания с земельным участком. Дом находится в самом востребованном и ликвидном районе Коломны. Ценность данного объекта заключается как в качественном капитальном строительстве дома, так и в возможности полноценной загородной жизни в окружении природы и в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Основные характеристики объекта: При входе с улицы на дворовую территорию объекта вдоль фасада дома построено большое помещение площадью 66 м2 (11х6), в котором можно обустроить зимний сад или комфортную закрытую террасу с мангальной зоной. В доме 2 этажа, общая площадь составляет 273,1 кв. М. Дом построен в 2020 г. Из качественных строительных материалов с использованием современных технологий. Наружные стены дома толщиной 60 см, выполнены из блоков высокой прочности с низкой теплопроводностью. Высокая энергоэффективность фасада обеспечена дополнительным утеплением. Отделка фасада выполнена по эффективной технологии мокрого фасада (Сфтк) с финишной декоративной штукатуркой. Внутренние перегородки цокольного этажа, как и фасад, выполнены из блоков высокой прочности, первого этажа из красного кирпича. В площадь первого этажа входят: - терраса с отоплением (8,2 м2); - прихожая (7,38 м2) и коридор (12,42 м2) с электрическими теплыми полами; - кухня гостиная (37 м2) с электрическими теплыми полами и действующим камином (в отделке использованы натуральный камень и дерево). Мебель в зоне кухни и встроенная техника остается новым собственникам; - 2 спальни (13,66 + 16 м2), кабинет (8,27 м2), спальня (15,18 м2, без отделки); - санузел (3,56 м2) с резервным электрическим котлом, бойлером и стиральной машиной; ванная комната (6,6 м2) с водяными теплыми полами (в дополнение к ванной есть возможность установить душевую кабину); На площади цокольного этажа (127,88 м2) расположены: - газовая котельная в изолированном помещении (~ 25 м2) с возможностью оборудования большой кухни с местами хранения, санузла и душевой; - помещение свободного назначения (~ 40 м2) с возможностью устройства парной с выведенным на кровлю каменным дымоходом; - площадь свободной планировки (~ 64 м2) для размещения помещений различного назначения (бильярдная, зал для спорта, жилые или гостевые комнаты и т. Д.); - помещение (~ 5 м2) с вентиляцией для организации холодной кладовой (погреба). Все коммуникации заведены в дом (газ, артезианская скважина (имеется паспорт), септик из 2 колодцев, электричество 15 квт). В дом возможно провести выделенную линию сети интернет и телевидение от нескольких операторов. Земельный участок 15 соток, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: под Ижс. Кадастровый номер з/у: 50:34:0040203:108. На участке имеется отдельное строение (металлокаркас, обшит Осп с утеплением), которое используется для копчения мяса, но можно переоборудовать под иное хозяйственное назначение. На участке около 40 плодовых деревьев и кустарников (груши, яблони, вишни, сливы, грецкий орех, смородина, крыжовник и пр.). Участок огорожен капитальным забором: металлический штакетник с кирпичными столбами на ленточном фундаменте (по фасаду) и металлический забор из профнастила. Откатные въездные ворота с возможностью подключения открывания с брелка (оборудование предустановлено). Хороший асфальтированный подъезд к дому (в зимнее время дорога хорошо чистится). Территория вдоль участка всегда сухая (отсыпана бетонной крошкой). В пешей доступности от дома река Коломенка. Вид из дома на город Коломну и храмы. Отличная альтернатива для тех, кто ищет готовое жилье за городом с развитой инфраструктурой. Звоните, записывайтесь на просмотр! 1 взрослый собственник. Без обременений. Более 5 лет в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.