Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 7200000 |
| участок, сот. | 16 |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Икша пгт |
| дата объявления | 2026-10-30 |
16 соток Ижс с выходом в лес | газ, вода, свет | Икша. Участок находится именно в Икше. Редкий вариант для тех, кто хочет жить в тишине, среди вековых деревьев, но не готов ради природы уезжать в поле, Снт или посёлок вдали от привычной инфраструктуры. Главная особенность участка он граничит с землями лесного фонда. С участка можно выйти прямо в смешанный лес: сосны, клены, ели, берёзы, дубы. Тупиковая дорога, тишина и спокойствие. Сам участок ровный и сухой, без канав и выраженных перепадов. На территории растут взрослые деревья сейчас аккуратно расчищаем мелкую поросль и орешник, сохраняя красивые крупные экземпляры. Несмотря на близость леса, участок не находится в постоянной тени сюда попадает солнечный свет. Улица небольшая и тупиковая случайного транзитного движения нет. Это не новая нарезка посреди поля: место сложившееся, зелёное и обжитое. При этом здесь нет ощущения "глухой дачи". Рядом добротные дома, люди живут здесь на постоянной основе, местность обжитая. А в 3х мин езды вся необходимая инфраструктура (школа, садик, магазины, поликлинника, банк и тд). Это земли населённых пунктов, Ижс не Снт и не коттеджный посёлок. Возможна прописка. Нет ежемесячных взносов за красивое название посёлка. Коммуникации деревенские, централизованные: по улице проходит магистральный газ и деревенский водопровод, рядом электрические сети предусмотрено подключение 15 квт. К участку ведёт нормальный круглогодичный подъезд: грунтовая дорога/крошка, зимой дорогу чистят. И при всей камерности места вы остаётесь в самой Икше, а не в удалённом Снт: рядом привычная инфраструктура посёлка, магазины, школа, детский сад, поликлиника, аптеки, ж/д станция. Что здесь особенно ценно: 16,55 соток достаточно места для большого дома, бани, террасы и полноценного двора; Ижс, земли населённых пунктов; возможность прописки; лесфонд непосредственно по границе участка; собственный выход в лес; взрослые сосны, клены, ели, берёзы и дубы; ровный сухой рельеф; магистральный газ по улице; деревенский водопровод; электричество рядом, 15 квт; тихая тупиковая улица; достойное соседство и сложившаяся застройка; инфраструктура Икши рядом; жд станция в 5 мин езды от участка. Здесь не нужно выбирать между лесом и цивилизацией. Можно построить современный дом с террасой и панорамными окнами в сторону леса, утром выходить за калитку на прогулку, а при этом пользоваться обычной инфраструктурой населённого пункта. Участок в собственности, границы установлены, никаких ограничений и обременений, чистые документы, гпзу на руках. Кадастровый номер: 50:04:0070301:1648. Площадь по Егрн 1 655 м2. Покажем участок в удобное время. Лучше один раз приехать и пройти от будущего дома прямо в лес именно на месте становится понятно, в чём ценность этой локации.