Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 4200000 |
| участок, сот. | 42 |
| шоссе | Новокаширское ш. |
| место | Киясово с. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Продаётся земельный массив 42 сотки (3 участка) под бизнес или для строительства жилого дома / усадьбы в деревне Киясово, г. О. Ступино Московской области. Предлагается к продаже единый земельный массив общей площадью 42 сотки, состоящий из трёх смежных участков, идеально подходящий для реализации коммерческого проекта. О локации: Участки расположены в живописной и тихой деревне с хорошей транспортной доступностью. В то же время место обладает достаточным уединением для ведения бизнеса, связанного с отдыхом, экологией или производством. Развитая инфраструктура соседних населённых пунктов находится в быстрой доступности. Характеристики участков: - Количество: 3 смежных участка ( продажа как единым лотом). - Общая площадь: 42 сотки. - Категория земель: земли населённых пунктов. - Вид разрешённого использования (Ври): Лпх (приусадебный). - Назначение: участки подходят для строительства жилого дома, хозяйственных построек, а также для широкого спектра коммерческой деятельности. - Рядом с лесополосой с прекрасными видами. Рядом пруд. Ключевые преимущества для бизнеса: - Статус земель: категория "земли населённых пунктов" с Ври "Лпх" значительно упрощает получение разрешения на строительство и последующую регистрацию объектов по сравнению с землями сельхозназначения. - Единый массив: три смежных участка позволяют создать комплексный проект без необходимости согласовывать действия с разными собственниками. - Возможность увеличения площади: существует юридическая и фактическая возможность прирезки прилегающих свободных земель, что позволяет расширить территорию до 50+ соток для реализации более масштабного проекта. - Гибкость Лпх: на приусадебном участке Лпх разрешено строительство капитального жилого дома (до 3 этажей), а также зданий и сооружений, необходимых для ведения хозяйства. Это открывает возможности для следующих бизнес-сценариев: - Глэмпинг или база отдыха: размещение модульных домиков, гостевых домов, бани, зоны отдыха. - Агротуризм: организация мини-фермы с экскурсионной программой, дегустациями и продажей собственной продукции. - Стрит-ритейл или сфера услуг: строительство придорожного магазина, кафе, автосервиса, склада (требует согласования смены Ври в рамках Пзз). - Производственный объект: возведение небольшой мастерской, цеха по переработке сельхозпродукции, столярной или ремесленной мастерской. - Конный клуб или кинологический центр: создание площадки для занятий с животными, размещения вольеров и манежа. Коммуникации: - Электричество: по границе участков, есть возможность подключения. - Подъездные пути: круглогодичный подъезд, дорога в удовлетворительном состоянии. - Газ: в населённом пункте, существует техническая возможность подключения. - Водоснабжение: индивидуальная скважина. Документы: Все документы в полном порядке, готовы к сделке. Один собственник. Никаких обременений и ограничений. Цена: 4 200 000 за весь массив (торг уместен после осмотра). Контактное лицо: Анна. Готовы показать участок в удобное для вас время.