Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 1500000 |
| участок, сот. | 5.1 |
| шоссе | Калужское ш. |
| место | Алферово д. |
| дата объявления | 2026-09-07 |
ИЖС, 5,13 сотки, участок правильной формы с широким фасадом 25 м. Электричество перед участком, возможна социальная газификация. Готовое свайное поле 10х10 м. 1. Об участке - Площадь 5,13 сотки. - Размеры примерно 25х20,5 м. - Категория земель земли населённых пунктов. - Разрешённое использование ИЖС. - Участок подходит для капитального дома с возможностью постоянной регистрации после завершения строительства и оформления дома. - Ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. - Межевание проведено, границы зарегистрированы. - Участок не огорожен: благодаря фасаду шириной 25 м место въезда и расположение ворот можно выбрать под будущий проект. - Небольшая площадь означает меньше затрат на благоустройство, налога и времени на уход. 2. Основание для строительства На участке уже установлено свайное поле размером 10х10 м, часть свай обвязана. Такой размер позволяет разместить просторный дом, в том числе с большой террасой. По оценке осматривавших конструкцию строителей, свайное поле находится в хорошем состоянии и может использоваться для дальнейшего строительства. Перед покупкой можно дополнительно пригласить своего специалиста для проверки. 3. Коммуникации - Электрический столб расположен непосредственно перед участком подключение возможно без прокладки протяжённой линии. - Есть возможность подведения газа до границы участка по программе социальной газификации при соответствии условиям программы. - Мобильный интернет работает стабильно, имеется техническая возможность подключения оптоволокна. - Для водоснабжения в данной местности обычно бурят скважины ориентировочной глубиной 4550 м. Скважина даёт более стабильное водоснабжение и, как правило, более чистую воду по сравнению с неглубоким колодцем. 4. Подъезд и расположение Московская область, городской округ Чехов, деревня Алфёрово. - 60 км от МКАД по Калужскому шоссе. - 70 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. - Можно выбирать маршрут в зависимости от дорожной ситуации. - С улицы предусмотрен удобный выезд в обе стороны. - Дорога до участка отсыпана. - Участок расположен недалеко от основной трассы, поэтому зимой подъезд чистят в числе первых. - Посёлок обжитой: рядом постоянно проживают соседи, активно строятся новые дома. 5. Инфраструктура В 600 м, около 7 минут пешком: - продуктовый магазин Авокадо; - пункты Ozon, Wildberries и Яндекс Маркет; - автомойка и автосервис; - хозяйственный и строительный магазины. В селе Шарапово, примерно 5 минут на автомобиле, находятся Пятёрочка, Дикси, школа, детский сад, аптека, банкомат и другая необходимая инфраструктура. 6. Транспорт - Остановка автобуса 34 примерно 12 минут пешком. - До центра Чехова автобус идёт около 35-40 минут. - Из Чехова можно продолжить путь на электричке в Москву, в том числе до МЦД-2 Подольск. - До школы: около 12 минут до остановки, 6 минут на автобусе и 4 минуты пешком. 7. Отдых рядом - Широкое место реки Бобровки около 750 м, примерно 8 минут пешком. - Пляж Ишинского пруда 3,2 км, около 7 минут