Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 1300000 |
| участок, сот. | 17 |
| шоссе | Каширское ш. |
| место | Арменево д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Продается участок 17 соток в Раменском р-не. 40 км от Мкад, тишина и полная юр. Чистота. Цена снижена относительно рыночной на 30% отличная возможность для экономии и инвестирования. Пожалуйста внимательно прочитайте информацию к объявлению, постарался ответить на все возможные вопросы, если после прочтения вопросы останутся, пишите или звоните. Участок расположен в густонаселенном поселении круглогодичного проживания. Можно строить жилой дом и прописаться в нем. Ври в Егрн: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем (соответствует Ижс). Подойдет тем, кто ценит уединение и тишину, при этом не готов переплачивать. Преимущества участка: Расположен в ближайшем Подмосковье всего в 40 км от Мкад и станции метро Котельники по Новорязанскому шоссе, удобная транспортная доступность, включая общественный транспорт и Цкад, где по проекту предусмотрен отдельный въезд и съезд. После строительства, это положительно скажется на стоимости земли. При этом расположение участка позволяет наслаждаться полной тишиной (шума от Цкад Нет совсем). 90% дороги до участка асфальт, 5% асфальтная крошка, 5% щебень с грунтовкой. Проехать можно круглый год в любую погоду. Участок находится в конце улицы, около небольшой реки Сетовка, сплошного проезда нет, тишина, покой, уют, свежий воздух и отсутвие пыли. В квартале всего 22 участка, 3 из них мои (43 сотки). Соседи живут круглогодично. Основная часть участков только осваивается. Что является преимуществом, так как нет установленных правил которые могут навязываться новым собственникам. Вдоль улицы установлены столбы Россетей( видно на фото), линия на 15квт. Подключение электричества в течении месяца. Участок прямоугольной формы 47х37, межевание проведено. Земля плодородная, весной и во время дождей вода сразу впитывается, участок остается сухим. В доступности сетевые продовольственные и строительные магазины, остановки общественного транспорта. До больницы, детского сада и школы 4 км. Или 10 мин. На машине. Разместил фотографию с карты для ориентира. Проверена история образования квартала начиная с 1992 года, имеются документы из архива, нарушений нет. Кадастровый номер 50:23:0050181:1412. Документ основание присвоения номера Решение Раменского городского суда Московской области, 2-401/2026, от 21.01.2026 о выдели доли земли в натуру (сначала владел долей). Проводилась дорогая землеустроительная экспертиза. Образование участка максимально юридически прозрачно, решение суда гарантирует полную безопасность владения, без каких либо рисков. Кадастровый номер не пересекается с другими номерами и не является частью какого либо общего участка со своим кадастровым номером, что исключает риски отмены кадастрового учета или отказа в регистрации дома и сохраняет ваши деньги и здоровье при реализации указанных рисков на других участках, которых сейчас много, по привлекательной цене. Особенности участка есть зелёные насаждения. Плотность насаждения низкая. Дизайнеры или люди любящие зелень оценят. Если новому владельцу не нужны насаждения, можно как предложение вызвать мульчер который почистит все 43 сотки, стоимость около 160 200 т. Р. С новым собственником готов разделить затраты на мульчер в соотношении 60/40. 60% я плачу, 40% новый собственник. Если не продам в текущем состоянии, в следующем году сам все расчищу и продам по более высокой стоимости. Могу продать участок в кредит через банк в котором работаю, ежемесячный платеж 35 т. Р., срок кредита 5 лет., без дополнительных продуктов, форма расчета аккредитив. Земля в залог не оформляется, переходит полностью в вашу собственность и свободное распоряжение. Посмотреть участок можно самостоятельно, указав координаты участка: 55.334123, 38.189897, так же на фото схема проезда, навигатор ведет не верно, используйте схему. Адрес в Егрн: Московская область, м. О. Раменский, квартал 22-6, з/у 16. Если остались вопросы звоните, если не ответил, пишите сообщение, я перезвоню.