Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 8200000 |
| участок, сот. | 25 |
| шоссе | Волоколамское ш. |
| место | Леоново д. |
| дата объявления | 2026-10-31 |
Транспортная доступность. Расстояние до Мкад:~45 км (по Новорижскому или Волоколамскому шоссе). Ж/д станция: Истра или Новоиерусалимская (Рижское направление) ~20 минут на машине. Автобусная остановка: у участка (первая линия у дороги), маршруты до Истры и соседних населенных пунктов. Время в пути: до Мкад около 1 часа на машине, до станции Истра 20 минут. Школа и детский сад. В 1015 минутах на машине: г. Истра полный спектр образовательных учреждений (школы, гимназии, детские сады, спортивные школы, центры дополнительного образования). Коммуникации. Электричество: подключено по прямому договору с Моэск. Газ: по государственной программе, труба проходит по границе участка. Гпзу (градостроительный план земельного участка) на руках. Инфраструктура и магазины. В деревне: круглогодичный подъезд, первая линия у дороги, остановка общественного транспорта у участка. Рядом: лесной массив, живописные окрестности, экологически чистая зона. В 1015 минутах на машине: г. Истра сетевые магазины ("Пятерочка", "Магнит", "вкусвилл"), гипермаркеты, аптеки, кафе, банки, почта, торговые центры, рынки. Дополнительно. Площадь: 25 соток. Категория земель: земли населенных пунктов (деревня). Разрешенное использование: Лпх (личное подсобное хозяйство). Участок на первой линии у дороги высокий коммерческий потенциал. В собственности, один собственник. Без обременений. Особенности. Участок на первой линии у дороги и автобусной остановки идеально как для личного пользования и строительства дома, так и для коммерческого использования. Возможные направления использования: магазин, ферма, автосервис, автопредприятие, складское хозяйство и иное промышленное назначение. Газ по границе по госпрограмме подключение без затрат на подведение трубы. Прямой договор с Моэск по электричеству прозрачное ценообразование. Статус Лпх дает возможность строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, также есть возможность перевода в земли промназначения. Расположение между деревнями Кострово и Новоселово развитая инфраструктура рядом. Гпзу на руках готовность к строительству. 42798.