Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 15000000 |
| участок, сот. | 23 |
| шоссе | Можайское ш. |
| дата объявления | 2026-06-16 |
Продажа земельного участка под строительство магазина "Чижик" в Московской области. Готовый инвестпроект в г. Кубинка (Одинцовский г. О.) с понятной экономикой и федеральным арендатором. Параметры участка: Площадь: 2 353 м2. Проект здания: 544 м2. Статус: получены рнс, ТУ на 150 квт. Доходность и аренда: Потенциальный Мап: 735 000 Р. Пда с "Чижик": 480 000 Р за 363 м2. Прикассовая зона: 255 000 Р. Прогноз окупаемости 4,3 года. Параметры приобретения и аренды участка: Стоимость участка (продажа ООО, которое арендует участок): 15 млн Р. Ставка аренды в год (на период строительства): 1,24 млн Р. Размер выкупа участка в собственность (после постройки здания): 703 889 Р. Отличный вариант для инвестора: федеральный ритейлер в качестве якоря, чёткая экономика, высокая маржинальность и быстрый срок окупаемости. Есть вопросы? Пишите или звоните.