Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 4500000 |
| площадь дома, м² | 66 |
| участок, сот. | 4.5 |
| материал | бревно |
| шоссе | Ярославское ш. |
| дата объявления | 2026-11-04 |
Атмосферная дача для круглогодичного проживания в легендарном поселке Мамонтовка. Продается земельный участок 4,44 сотки со старым жилым домом (утеплённая бревенчатая дача) с богатой историей. Это наше родовое гнездо с 1964 года. Идеальное место для тех, кто ищет сочетание первозданной природы, интеллигентного окружения и городского комфорта. Расположение и инфраструктура. Природа: стародачный посёлок в окружении вековых сосновых лесов, водохранилищ, чистых рек Уча и Клязьма. Транспорт: 10 минут пешком до ж/д станции Мамонтовская (Ярославское направление). На авто: 15 минут до Мкад по Ярославскому шоссе (без пробок), удобный выезд на Осташковское и Дмитровское шоссе, а также на новую скоростную Мытищинскую хорду. Инфраструктура в пешей доступности: 30 минут пешком до московского района Акулово (школа и детский сад, магазины-рестораны), рядом поселковый магазин, сетевые магазины "Пятёрочка", "Дикси", "Магнит". Ближайшие города: всего в 1015 минутах езды крупные центры Пушкино и Мытищи со всей современной инфраструктурой (ТЦ, поликлиники и больницы, учебные и административные заведения). В километре хороший частный детский сад "Непоседы". Городские пушкинские детские сады 65 "Берёзка" и 61 "Дружба" пешком соответственно в 1,5 км и в 2 км (расстояние пешком напрямую через посёлок, а в объезд на машине чуть дальше, в 2-2,5 км), большая городская пушкинская школа "Образовательный комплекс 5" находится менее чем в 2 км пешком (2,5 км на машине). А в 3 км находятся московские городские ясли, детский сад, начальные и средняя школа 1352 московского микрорайона Акулово. В 3,5 км частная "Пушкинская школа". Историческое окружение и атмосфера. Дачный посёлок славится своей уникальной интеллигентной атмосферой. Ваши соседи потомственные учёные, преподаватели Мгу и Мифи, академики Ран. Исторически это место вдохновения: здесь находились дачи Владимира Маяковского, династий Мамонтовых и Аксаковых. И сегодня здесь живут известные деятели культуры, профессора, артисты и писатели. О доме и коммуникациях. Добротный бревенчатый дом, построенный по традиционной технологии: теплый зимой и дышащий в летний зной. Отопление: автономный энергонезависимый газовый котел Protherm Медведь 20 Tlo (модернизация вентиляции проведена в 2024 году по современным стандартам, регулярное обслуживание), чугунные радиаторы и батареи по первому этажу. В центре дома настоящая русская дровяная печь в рабочем состоянии, в которой даже можно готовить. Водоснабжение: центральный круглогодичный водопровод + летний водопровод Днт "Сосновка" (с мая по октябрь). Горячая вода от электрического бойлера. Возможна установка двухконтурного газового котла (трубы проведены, ранее использовались на другом котле). Канализация: септик (отдельный колодец в 2 кольца для кухни и переливная система из 3 колодцев по 4 кольца для санузла. Последний колодец удобно расположен у забора для откачки). Планировка: на первом этаже уютное зимнее жилое пространство изолированная уютная спальня и большая спальня-гостиная, хозяйственный блок с туалетом и душевой кабиной, закрытая тёплая терраса и кухня. На втором просторная, залитая светом летняя мансарда-светлица (отапливается печной трубой) с длинным балконом. Конструктив: дом стоит на кирпичных столбах (~0.5 м от земли), есть удобный подпол для хранения. Крыша шифер (состояние среднее, над террасой и кухней требует внимания, но не течёт). По посёлку оказывают услуги два высокоскоростных интернет-провайдера. Участок и благоустройство. Благоустроенный участок с вековыми и молодыми деревьями (дуб, берёза, сосна, ель, рябина). Сад и зелень: множество сортов малины, ежевика, смородина, сирень, жасмин, розы. По периметру забора многолетние розы, акация, боярышник, каштан и орешник. Постройки: крепкий сарай, хозяйственный навес для дров и техники, уличный туалет. Парковка: ворота, площадка на участке вымощена плиткой (комфортно встают 2 машины, при желании можно разместить до 5 авто). Юридический статус и условия сделки. Про