Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 24750000 |
| участок, сот. | 27.5 |
| шоссе | Волоколамское ш. |
| место | Рожново д. |
| дата объявления | 2026-07-26 |
Предлагаем к покупке участок (27,5 сотки), К. Н.:50:08:0060308:1336, в первой линии от дороги мосавтодор, для строительства магазина, торгового комплекса, производственного здания или склада. Также предлагаем к покупке смежный участок в 1-й линии: Участок 2 (26,5 сотки), К. Н.:50:08:0060308:1335 Продан. Что получает покупатель: - участок, размером 27,5 сотки, в первой линии Мини Пром-парка "Истра" в территориальной зоне: МФ-2 многофункциональная зона. - собственная дорога для пяти собственников, шириной выдела 11 метров, с покрытием из асфальтной крошки. - официально-согласованный съезд/примыкание к дороге мосавтодора. - освещение собственной дороги и мест общего пользования. - выделенные на время строительства на каждый участок 30 квт электричества + возможность получить по 150 квт в краткие сроки после смены владельца по льготной программе. - выполненное проектирование эффективного расположения здания (пятна застройки) на приобретаемом участке, спроектированные въезд и парковки. - ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов. - спланированные места для трасс газоснабжения и электроснабжения. - выделенные на время строительства на каждый участок 30 квт электричества + возможность получить по 150 квт в краткие сроки после смены владельца по льготной программе. Коммуникации: - электричество: подключены 30 квт на каждый из участков. Это позволит начать строительство без долгого процесса дополнительного тех. Присоединения большей мощности. Также можем предложить подключение дополнительных 150 квт по льготной программе. - газ: происходит получение ТУ на 35 м3/час на настоящий участок. - ливневые канализации: проложены вдоль дороги для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов. Локация: - 4 км до трассы Новая Рига. - 5 км до Волоколамского Шоссе. - 13 км до Цкад. - 8 км до центра г. Истра. Почему эта покупка является выгодной? - минимум неопределенности: ключевые риски (подъезд, коммуникации, согласования) устранены. - решенный кадастровый вопрос: благодаря близости участка к г. Истра и станциям общественного транспорта, у собственника не возникнет проблем с доставкой сотрудников на работу. - сокращение сроков: строительство можно начать в первый же месяц, не требуется прохождения строительной экспертизы проекта здания до 1 500 кв. М. - готовность участка к незамедлительной застройке благодаря проведенному электричеству. - местоположение позволит снизить логистические издержки благодаря близости к основным магистралям. - рост стоимости земли в перспективном, развивающемся направлении. По данному объекту для риелторов и консалтинговых агентов предусмотрена комиссия от продавца. Все подробности можно уточнить по телефону.