Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 19400000 |
| участок, сот. | 45 |
| шоссе | Можайское ш. |
| место | Хлюпино СНТ |
| дата объявления | 2026-06-10 |
Арт. 135551057 Одинцовский район, Хлюпино, КП "Лесные Поляны". 35 км от Мкад по Минскому шоссе быстрый подъезд круглый год. Уникальный Формат. Продаются два смежных участка общей площадью 45 соток. В закрытом посёлке бизнес-класса. Редкое сочетание: Ижс + аренда 49 лет + 2 въезда + лес + официальное разрешение на 2 дома. Состав Участка. 10 соток собственность (Ижс). въезд из посёлка. подходит для строительства капитального дома. газ, вода, канализация, электричество 8 квт (возможно увеличение). 35 соток аренда 49 лет с пролонгацией. отдельный въезд со стороны леса и дороги. вековые сосны и ели. ручей, высокая приватность. Есть разрешение на размещение 2 некапитальных домов. (дома на сваях законно, без рисков). Уже На Участке. Русская баня из сруба~40 м2 (2 этажа). Колодец. Хозблок. Парковка. Забор, ворота, калитка. Экология И Окружение. Сосновый лес, тишина, чистый воздух. Редкая экология для Одинцовского района ощущение курорта. Посёлок Бизнес-Класса. Закрытая территория. Охрана и видеонаблюдение. Асфальтированные дороги. Детские площадки. Теннисный корт. Солидное окружение. Круглогодичное проживание. Инфраструктура (1020 Мин). Голицыно, Звенигород, Горки-10. Школы, детсады, ТЦ, рестораны, медцентры, ж/д станция, культурные и исторические места. Инвестиционный Потенциал. 2 дома с отдельным въездом легально. Посуточно: 10 000 20 000 Р / сутки за дом. Потенциально: 300 000 500 000 Р / месяц. Долгосрочно: 90 000 150 000 Р / месяц за дом. Почему Это Редкость. 2 въезда лес бизнес-класс Ижс + аренда 49 лет разрешение на 2 дома. Звоните покажу участок лично. Подходит для жизни, загородной резиденции и инвестиций.