Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 28800000 |
| площадь дома, м² | 200 |
| участок, сот. | 6 |
| материал | дерево |
| шоссе | Каширское ш. |
| место | Развилка пос. |
| дата объявления | 2026-07-03 |
Продается готовый банный бизнес с земельным участком в собственности. Чистая прибыль 353 333 RUB в месяц. Рейтинг 5.0 на Яндексе. О БИЗНЕСЕ Банный комплекс на два независимых крыла, каждое со своей парной, купелями и зоной отдыха. Построен в декабре 2024 года. Работает в плюс с первого месяца. Текущая загрузка 40%. Потенциал: при загрузке 7080% прибыль вырастет до 600700 тысяч в месяц. ФИНАНСЫ Выручка в год: 4 824 000 RUB Расходы в год: 584 000 RUB Чистая прибыль в год: 4 240 000 RUB Чистая прибыль в месяц: 353 333 RUB Рентабельность: 87,9% Окупаемость при текущей загрузке: 6,9 лет Основные расходы: электричество, центральные вода и канализация, дрова для топки бань, расходные материалы (химия, веники) и земельный налог. ЛОКАЦИЯ Участок находится в 10 минутах на машине от м. Домодедовская. ЖК Римский в 5 минутах пешком: несколько тысяч квартир прямо рядом готовая аудитория потенциальных клиентов. ОБЪЕКТ ЧТО В СОБСТВЕННОСТИ Земля: 6 соток, оформлена в собственность с 2019 года Строения: два банных крыла, общая площадь 200 м2 (без веранды) Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, электричество от Мосэнерго, видеонаблюдение по всему периметру ПЕРВОЕ КРЫЛО компания на 68 человек Русская парная из дерева кело редкая порода, держит жар иначе, чем обычная вагонка. Печь Технолит Авангард профессиональное оборудование, не бытовое. Горячая и холодная купели, два спальных места для отдыха между заходами, полностью оборудованный зал. ВТОРОЕ КРЫЛО компания на 1012 человек Большая парная из липы, печь Технолит Авангард, горячая и холодная купели. Обеденный стол на 12 персон. Оборудованный зал отдыха, душ, санузел, мангальная зона. ЧТО ЗАРАБАТЫВАЕТ ОБЪЕКТ ПРЯМО СЕЙЧАС Аренда крыла в будни: 3 5004 000 RUB/час (сдаём от 1 часа) Аренда крыла в выходные: 4 500 RUB/час Горячая купель (доп. услуга): 5 000 RUB Веник: 600 RUB/шт Услуги банщика и коллективное парение: отдельный прайс Бар: алкоголь, снеки маржинальная статья с минимальной себестоимостью ТОЧКИ РОСТА КУДА ДВИГАТЬСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ Подключение газа магистраль проходит по границе участка, подключение технически возможно. Это открывает возможность быстрее топить баню и снизить затраты. Загрузка с текущих 40% до 6570% реально через активное продвижение на Авито, Яндекс Услугах и агрегаторах типа Суточно. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ Земля и строения в собственности никаких арендных рисков Действующий бизнес: клиенты, брони, выручка с первого дня Наработанная клиентская база и отзывы (5.0 Яндекс передаётся) Настроенные каналы привлечения клиентов Помощь в передаче дел и введении в операционку ПРИЧИНА ПРОДАЖИ Собственник перекладывает капитал в новый проект. Контакты Пишите или звоните ответим на все вопросы, покажем отчётность, организуем просмотр. Работаем открыто и прозрачно на каждом этапе.