Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 4350000 |
| площадь дома, м² | 64.8 |
| участок, сот. | 6 |
| материал | дерево |
| шоссе | Калужское ш. |
| место | Полянка СНТ |
| дата объявления | 2026-09-13 |
Продается дача от собственника. Помогаю отцу - доверенность оформлена. Небольшой торг возможен при осмотре. Дачный дом, 2 этажа, 64,8 кв.м для комфортного сезонного проживания: продуманная конструкция, удобная планировка и инфраструктура. Дом хорошо держит температуру и в жаркие, и в прохладные дни. Первый этаж: кухня-столовая (16,9 кв. м) и тёплая комната из толстого бруса (15 кв. м). Главный акцент угловой кирпичный камин: удачные пропорции, выразительная кладка, удобная ниша для дров и большая полка. Камин не только украшает интерьер, но и отлично отапливает помещение. Мансарда: светлая жилая комната (19,5 кв. м) и вместительная кладовая (4,2 кв. м). Пологая лестница делает подъём удобным и безопасным. Входная зона: закрытая веранда-прихожая (6,4 кв. м) и компактный санузел (1,2 кв. м) всё необходимое сразу при входе. Стены: брусовые и каркасно-обшивные. Отделка практичная: сайдинг снаружи, вагонка внутри. Кровля: металлочерепица, полностью обновлена 2 года назад надёжное и эстетичное покрытие. Участок и территория По документам 6 соток (ЕГРН). Фактически в пользовании около 8 соток по сложившимся границам. Первичное межевание (в 2014г.); границы установлены и согласованы. Участок угловой; вдали от дороги, у леса тихое и красивое место, спокойная атмосфера. На участке: ухоженный сад и огород, просторная теплица; качественный металлический забор, навес для автомобиля и хозблок. Особая зона отдыха баня: парная с отделкой из липовой вагонки, комната с душевой кабиной и предбанник. Под общей крышей уютная терраса-беседка, увитая виноградом: приятная полутень и летние чаепития обеспечены. Проезды до участка удобные и ровные уплотнённая асфальтовая крошка не размывается дождями. Все строения и объекты находятся в хорошем рабочем состоянии. Коммуникации и инфраструктура Водоснабжение: холодное и горячее от собственного колодца. Канализация: станция Астра (система надежной биоочистки). Электричество: стабильное. ТВ: спутниковое. В СНТ работает сторож-смотритель, въезд через шлагбаум. Рядом по дороге сетевые магазины, аптеки, рынки и пункты выдачи маркетплейсов. Транспортная доступность На машине: удобный выезд на Калужское, Варшавское и Симферопольское шоссе; 65-66 км до МКАД (примерно 1 час без пробок). Расстояние по прямой 48-50 км. Общественный транспорт: до остановки 300 метров. Автобусы: 34, 40, 46 25-30 мин. до ст. Чехов (МЦД 2); 427 до м. Тёплый Стан; 1365 от ст. Чехов до м. Лесопарковая. Важные нюансы Дом подходит именно для сезонного проживания, прописка не предусмотрена. Ипотека возможна только с учётом данного статуса строения. Один взрослый собственник, без обременений. Пакет документов готов для ознакомления при осмотре (доверенность, выписки из ЕГРН, материалы межевания). Кадастровые номера объектов: 50:31:0020103:862 (участок) 50:31:0010410:215 (дом) Звоните или пишите в чат расскажу подробнее, организую показ и встречу с собственником в удобное время.