Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 1150000 |
| участок, сот. | 8.2 |
| шоссе | Каширское ш. |
| место | Городище д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Участок 8,19 соток Ижс у леса в Ступино. Крайнее положение, красивый вид на лес, максимальная приватность. Двусторонний подъезд: щебёнка и грунтовка. Электричество по границе, газ в 50 м. Продаю как собственник без посредников, сделка пройдёт быстро. Ищете участок, где сразу понятно, где ставить дом, и не нужно переплачивать за подведение коммуникаций? Этот участок про удобство и вид: крайнее положение, прямой вид на лес и готовая база для строительства. Цена 1 150 000 Р учитывает близость сетей: электричество на границе и газ всего в 50 метрах это экономит вам сотни тысяч рублей на подведении. Основные параметры: Площадь: 8,19 соток. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Ижс (можно строить дом и прописаться). Межевание выполнено, границы вынесены на местность (кадастровый номер по запросу). 1 собственник, документы полностью готовы к сделке. Локация и окружение: Крайнее положение в деревне: нет соседей напротив, максимальная приватность. Прямой вид на лес тишина, воздух и природный ландшафт. Двусторонний подъезд: с одной стороны дорога из щебёнки, с другой грунтовый проезд. Удобно завозить материалы и обслуживать участок. Небольшой уклон естественный дренаж, не нужно делать отсыпку. На участке молодые берёзы это готовый природный ландшафт: часть можно сохранить как зелёную зону, остальное убрать под зону дома. Коммуникации: Электричество рядом: столб по границе участка быстрое подключение. Газ рядом: магистральная труба в 50 метрах от участка реально и относительно недорого подвести. Вода и канализация: индивидуальная система (скважина/септик) стандарт для Ижс. Инфраструктура деревни: Жилая деревня с постоянным проживанием большинства соседей безопасно и уютно круглый год. Магазины, школа, пункты выдачи Ozon и Wildberries всё в шаговой доступности. 2 км до реки Ока для прогулок и рыбалки. Рядом река Каширка природная зона рядом с деревней. 1 час 20 минут на машине от Москвы удобно ездить на работу или приезжать на выходные. Почему этот участок выгодно покупать: Не нужно искать компромисс между "видом" и "удобством": тут есть и приватность, и инфраструктура. Коммуникации максимально близки: электричество по границе, газ в 50 м, это экономит деньги и время. Рельеф с небольшим уклоном можно использовать как преимущество в ландшафтном дизайне. Документы в полном порядке, один собственник сделка пройдёт быстро и прозрачно. Звоните или пишите я собственник, отвечу на вопросы, организую просмотр в удобное для вас время.