Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2980000 |
| участок, сот. | 10 |
| шоссе | Волоколамское ш. |
| место | Хуторки пос. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Продаю 10 соток Ижс посёлке Хуторки Истринского района, 15 минут на машине до Истры. Электричество, газ и вода уже у границы можно сразу проектировать и строить. Коммуникации главная выгода участка. Все три ресурса уже подведены к границе, поэтому подключение не потребует ни длительных согласований, ни дорогих "тяжек" через соседние участки. Это значит: Электричество ТУ уже получены (15квт). Не нужно ждать техусловия месяцами: можно сразу подавать проект и начинать строительство. Газ в 3 метрах от участка. Подключение короткое и недорогое, без прокладки магистрали по чужим землям. Вода тоже в 3 метрах. Вода рядом, значит и стоимость, и сроки подключения минимальны. Такой расклад заметно экономит и время, и деньги на этапе строительства вы заходите на участок и сразу начинаете проектировать дом, а не "дожидаться коммуникации". Локация и транспорт. Живописное место, чистый воздух и спокойная атмосфера. 10 км до центра Истры и Новоиерусалимского монастыря. 47 км до Москвы около 50 минут по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе: выбирайте маршрут по дорожной ситуации. Подъезд и инфраструктура. Асфальтированная дорога до участка комфортно в любое время года. Заезд можно организовать с двух сторон. В шаговой доступности магазины всё необходимое под рукой. Бонус: погреб 2×3 м с бетонным перекрытием уже на участке. Практично для хранения заготовок, инструментов или урожая. Документы готовы к сделке. Гпзу на руках можно сразу планировать застройку. Кадастровый номер предоставлю по запросу. Участок строго в той точке, что указана на карте, без "сдвигов" от заявленного местоположения. Цена: 2 980 000 Р. Напишите или позвоните расскажу детали, пришлю кадастровый номер.