Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2800000 |
| участок, сот. | 25.5 |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Хвостово д. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Продажа напрямую от собственника, без посредников и скрытых комиссий! Статус земли ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Это приусадебный участок, который по строительным возможностям равен ИЖС, но имеет огромные преимущества: Дом и прописка: здесь можно официально строить жилой дом и прописываться. Животные: разрешено законно держать скот и домашнюю птицу (в отличие от ИЖС). Экономия на налогах: ставка земельного налога на ЛПХ часто ниже, чем на ИЖС. Свой бизнес: можно легально и без налогов продавать свой урожай, ягоды и мясо. Главные преимущества предложения: Огромный участок: 25,5 соток, огорожен, удобный подъезд с двух сторон (дороги зимой чистят). Природа и отдых: прямо рядом с домом есть живописный пруд, осиновая роща, берёзовая аллея. Благоустроенный сад: на участке растут плодовые деревья(яблони, сливы, вишня), ягоды(малина, крыжовник, смородина), высажена красивая аллея(берёзы и кедры). О доме: Площадь: 70 кв.м. Состояние: требуется частичное укрепление лаг/перекрытий пола. Отопление: дровяная печь и водяное отопление. Можно комфортно жить круглый год. Коммуникации: Колодец на участке. Летний душ и туалет. Электричество 15 кВт. В деревне проложен газопровод, возможно подключение. Близость к крупному городу и инфраструктура: В 5 минутах на машине поселок Ново-Синьково, где есть все для первой необходимости: школа, детский сад, больница, магазины. В 20 минутах на машине город Дмитров. Административный центр со всей городской инфраструктурой: торговые центры, спортивные комплексы, ледовые дворцы, парки, вокзал, лицеи и филиалы вузов. Торг возможен, при быстром выходе на сделку