Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 8950000 |
| площадь дома, м² | 98 |
| участок, сот. | 22 |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| место | Калинка ДП |
| дата объявления | 2026-11-04 |
Арт. 139887431 Купи дом, пока собственник не передумал. Дом + баня, 22 сотки, всего за 8,9 млн. Я не буду писать "уютное гнёздышко". Это дачный клуб для своих. Место, куда хочется сбежать в пятницу вечером и не возвращаться до понедельника (а если повезёт до пенсии). Что внутри: Дом 92 м2 + терраса 15 м2 (2016). Не панелька, не бытовка - каркасник на свайно-ростверке, который не поведёт ни в дождь, ни в мороз. Потолки 2,8 м - вы не упрётесь головой в мысли о ремонте. Внутри - одна спальня? Нет, там комнат навалом (планировку вышлю). На первом этаже - с/у с душевой (да, горячая вода есть). И главное: отопление - электричество. Никаких баллонов, никакого газа, никаких запахов. Включаете щиток - и всё. Забыли про дрова навеки. Зимой даже если вы не живёте, ставите +5 и трубы не замёрзнут, а счёта будут приятно радовать. Баня 37 м2 (2018) - ОФИЦИАЛЬНО НА КАДАСТРЕ. Это не предбанник с тазиком. Это полноценный сруб, где можно париться, мыться, принимать гостей. Вы не будете платить штрафы и бегать по инстанциям. Она уже ваша. Юридически. Навсегда. Участок - 22 сотки. Это два участка, но вы покупаете их как одно целое. Значит, никто никогда не влезет к вам с лопатой через забор. Ваша территория - от калитки до дальнего дерева. Скважина 62 м - вода как слеза. Септик 3,5 куба - хватит на семью с двумя детьми и тёщей в гостях. Электричество 15 кВт - тяните хоть электрокар, хоть тепловую пушку. А теперь представьте своё субботнее утро: Вы выходите из дома, а под навесом уже стоят две машины (ваша и жены). Рядом - беседка с мангалом (дрова не нужны - уголь, но это мелочи). В хозблоке - мастерская, где можно забить гвоздь или собрать стеллаж. Дети носятся по 21 сотке, а вы включаете баню и через час сидите в предбаннике с пивом, глядя на звёзды. И НИЧЕГО НЕ НАДО ДЕЛАТЬ: покос травы вдоль дороги, вывоз мусора, охрана, освещение - всё это 2 000 RUB в месяц. Две тысячи, Карл! В Москве за это берут в десять раз больше. Где это? Московская обл., Раменский р-н, д. Татаринцево, ДНП "Калинка". До МКАД - 4050 минут по трассе, без пробок (проверено). Рядом лес, тишина, соловьи. Почему 8,9 млн, а не 12? Потому что я не хочу торговаться полгода. Постройте баню с нуля сегодня - отдадите 3 млн и один год нервов. Здесь всё готово, всё законно, всё работает. Я снизил цену, чтобы вы не раздумывали, а просто приехали и влюбились. Звоните, если готовы к загородной жизни на большом участке. Покажу всё: котёл, счётчики, соседей (они тихие), тропинку в лес. Если после просмотра вы захотите купить - я угощаю вас шашлыком.