Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 3800000 |
| площадь дома, м² | 320 |
| участок, сот. | 12 |
| материал | газоблок |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Аусбург дп |
| дата объявления | 2026-07-13 |
Фотографии
фото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяфото еще сохраняетсяОписание
Номер в базе: 11749515. Предложение Для Инвесторов И Ценителей Загородной Жизни. Вашему вниманию предлагается 2 таунхауса с отдельными входами в просторном доме общей площадью 320 кв. М на земельном участке 12 соток в коттеджном поселке "Аусбург" (Дмитровский район, 47 км от Мкад по Дмитровскому шоссе). Уникальное предложение для жизни и инвестиций! Продаётся доля в доме 135 кв. М (80 + 55 мансарда) в КП "Аусбург". Это не просто дом это готовое бизнес-решение с огромным потенциалом. Общая площадь 135 кв. М позволяет создать две независимые, просторные двухуровневые квартиры площадью около 60+ кв. М каждая. Идеально для сдачи в аренду и стабильного пассивного дохода! Инвестиционная привлекательность на максимуме: · Рядом популярный курорт "Сорочаны" (8 км), что гарантирует высокий спрос на аренду круглый год. · Минимальный доход: аренда одной секции в этой локации стартует от 8000 рублей/сутки. Потенциал окупаемости один из лучших в Подмосковье. Расположение с высоким потенциалом: Всего 8 км до горнолыжного курорта "Сорочаны" это гарантированный спрос на аренду круглый год и постоянный рост стоимости недвижимости в локации. Коммуникации: Все центральное! Свет 15 квт (мощности хватит на любой проект), центральный водопровод, мощный септик (канализация). Конструктив: Дом из газосиликатных блоков на монолитном плитном фундаменте, крыша металлочерепица. Требуется внутренняя отделка отличный повод сделать ремонт под себя, не переплачивая за "чужие" дизайнерские решения. На объекте уже есть остатки материалов (газоблоки, инструменты) бонус новому владельцу. Поселок: КП "Аусбург" это о территория с Кпп, возможностью постоянной регистрации (прописки). Спокойное, статусное место для постоянного проживания или загородного отдыха. Для кого этот вариант: 1. Инвестор: Купить долю, и организовать доходный бизнес на аренде. 2. Семья: Жить в одной части дома, а вторую сдавать туристам доход будет частично или полностью покрывать ипотеку. 3. Предприниматель: Готовый объект для переоборудования под 2 гостевых дома. Юридическая чистота: Сделка возможна с использованием ипотечных средств, материнского капитала. Полное юридическое сопровождение, проверка истории объекта, помощь в сборе документов. Агентство "Этажи" финансовые гарантии безопасности для покупателя. Цена доли: 4 000 000 рублей. (Это стоимость именно 2 таунхаусов 2/8 долей в праве на дом и землю). Последние свободные таухасы в этом доме, в остальных таунхаусы жилые. Не упустите шанс приобрести объект, который уже сегодня готов приносить доход, а в перспективе значительно вырасти в цене. Активная застройка посёлка и развивающаяся инфраструктура только усиливают его потенциал. Свяжитесь сейчас, чтобы обсудить все детали, варианты планировки и выгодную сделку! Код пользователя: 198222.