Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 7000000 |
| участок, сот. | 12 |
| шоссе | Ярославское ш. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
id:1791. Продается уникальный участок с видом на набережную в самом сердце Сергиева Посада! Адрес: г. Сергиев Посад, ул. Ново-Кукуевская набережная, д. 6 Площадь: 12 соток Категория: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: ИЖС Характеристики участка: Перед вами редкое предложение просторный участок 12 соток в черте города. Участок имеет небольшой уклон, что открывает потрясающие возможности для ландшафтного дизайна. Коммуникации по границе: · Электроснабжение: Высоковольтная линия и распределительные сети (возможность подключения до 15 кВт). · Водоснабжение: Городской водопровод (центральное подключение). · Газоснабжение: Газораспределительный трубопровод низкого давления проходит по улице. · Это означает, что вам не придется тратить миллионы на автономные системы подключение к благам цивилизации максимально упрощено. Транспортная доступность и инфраструктура: Локация идеальна для семей с детьми и тех, кто ценит пешую доступность: · Достопримечательности: До Свято-Троицкой Сергиевой Лавры 1520 минут пешком (около 1,5 км). Это исторический центр с музеями и парками. · Образование: В радиусе 1 км находятся школы (МБОУ СОШ 19, Гимназия 5) и детские сады. · Медицина: Ближайшая поликлиника и аптеки в 10 минутах ходьбы. · Магазины: Продуктовые сети ("Пятерочка", "Магнит") и рынок в шаговой доступности. · Транспорт: Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. До ж/станции "Сергиев Посад" (Ярославское направление) 10 минут на автобусе или 20 минут пешком. На автомобиле до МКАД около 5060 минут по Ярославскому шоссе. Перспективы развития района Ново-Кукуевская набережная это зона активной реновации и благоустройства: 1. Благоустройство набережной: В планах города создание прогулочных зон вдоль реки, что гарантирует рост стоимости недвижимости в этом секторе. 2. Развитие туризма: Близость к Лавре привлекает инвестиции в инфраструктуру гостеприимства. 3. Статус земли: Категория "земли населенных пунктов" позволяет вести капитальное строительство без рисков сноса и с долгосрочной перспективой владения. Это не просто участок это готовая площадка для жизни в историческом центре с центральными коммуникациями, уникальным рельефом и видами. Идеально подходит как для строительства собственного дома, так и для вложения капитала с высокой доходностью (апартаменты/гостевой дом). Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр . Такие участки в центре уходят быстро! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)