Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 5600000 |
| участок, сот. | 20 |
| шоссе | Ярославское ш. |
| место | Малинники д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Уникальное предложение для ценителей загородной жизни! Два смежных ровных земельных участка 20 и 30 соток общей площадью 50 соток в живописной деревне Малинники Сергиево-Посадского района. Это идеальное место для строительства загородного дома, усадьбы или комплекса для отдыха прямо на первой линии на берегу реки Молокча. Участки находятся в окружении потрясающей природы, с уникальными видами на лес и храм Николая Чудотворца начала 19 века. Участок 1 Кадастровый номер 50:05:0130231:73 Площадь: 2000 кв. м. (20 соток) Участок 2 Кадастровый номер 50:05:0130231:684 Площадь: 3000 кв.м. (30 соток) Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Получены разрешения на строительство домов. На оба участка получены ГПЗУ. Участки размежеваны, границы установлены, нет обременений. Сделаны подробные инженерно-геодезические изыскания и инженерно-геологические изыскания. Прямо с вашего будущего участка открывается живописный вид на действующий храм Николая Чудотворца (1803 г.) объект культурного наследия регионального значения . Это место с удивительной историей: по преданию, именно здесь крестьянам явилась икона святителя, и на месте чуда был построен храм . Участки находятся прямо на берегу реки Молокча, которая протекает в живописной долине в окружении сосновых и еловых заповедных лесов . Это идеальное место для прогулок, рыбалки и отдыха у воды. Река запружена плотиной, поэтому создается полное ощущение берега озера. С одной стороны участок примыкает к охотхозяйству. Это гарантирует чистый воздух, тишину и уединение. Настоящий "зеленый щит" вашего будущего дома. На этом месте никогда не велось строительство, земля имеет естественное плодородие и богатую луговину. Вы получаете чистый, "нулевой" участок, готовый к реализации любых ваших идей. Уникальная возможность создать идеальное пространство "с нуля". По участку протекает природный ручей, дающий возможность для создания уникального сада с влаголюбивыми растениями. Электричество подведено и оформлено, можно сразу начинать строительство. Газ и водопровод в деревне, подключение возможно. Асфальтированная дорога проходит прямо до границы участков. Оформлен сервитут на дорогу и сделано основание подъездной дороги, обеспечен беспроблемный подъезд к участкам в любое время года. Разработана проектная документация на строительство домов, для тех, кто хочет сэкономить время и начать строительство сразу после покупки! Продажа напрямую от собственника, без посредников. Сделка возможна с использованием безопасных расчетов (банковский аккредитив). Цена указана за один участок 20 соток. Небольшой торг возможен при покупке обоих участков сразу.