Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 28000000 |
| площадь дома, м² | 280 |
| участок, сот. | 10 |
| материал | дерево |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| место | Поречье дп |
| дата объявления | 2026-07-19 |
Продаются 2 дома(280 и 100 кв.м) на участке 10 соток в закрытом коттеджном поселке Поречье. Поселок огорожен по всему периметру, на въезде охрана. Вблизи поселка расположены "Горный лес", река с хорошим организованным спуском. Рядом вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазин, детский сад, школа, поликлиника в соседнем поселке. До Москвы 50 минут по Новорязанскому шоссе. В доме рационально распланировано пространство, при строительстве и в отделке использовались современные материалы, технологии. Проект, расчёты, этапы строительства - всё сохранено на электронном носителе. ГЛАВНЫЙ ДОМ: Общая пл. 280 кв.м./Жилая 180 кв.м. Построен в 2019 году. 1-й этаж: прихожая-холл, ванная комната с с/у и душевой, котельная, гардеробная для верхней одежды, кухня-столовая с выходом на улицу, гостиная с чугунным камином и раздвижным окном-слайдером. 2-й этаж (мансардный): 3 спальни, просторная ванная комната с с/у, ванной и гардеробная. Коммуникации: - водоснабжение: колодец на 7 колец (вода чистейшая); - канализация: большой септик на 8 человек; - электричество 15 кВт; - газ магистральный. Ленточно-столбчатый фундамент монолит ж/б. Столбы 2,6 метра глубина, лента 1,6 метра глубина, ширина 40 см. Между брусом и лентой кирпич 60 см. План, разрезы фундамента - все сохранено на электронном носителе. Дом строился по проекту. Каркас дома: Брус 15 на 15 (привозили зимний лес из Башкирии). План расклада балок, страпил и т.д. все есть в проекте. Строили костромские. Система на нагели без гвоздей. Наружная отделка: Вент фасад из Аквапанелей для наружных работ, на панели декоративная плитка имитация кирпича, в арке стена белая - минеральная декоративная штукатурка камешковая Ceresit. Вторая стена в арке и свесы - скошеный планкен из лиственницы, крашеный Tikkurila Valtti Arctic. Крыша: Металлочерепица Ruukki Pural Matt RR 32. Утепление - каменная вата Paroc 200, звукоизоляционная, негорючая, огнезащитная. Водосточка - Aquasystem, проложен греющий кабель. Отмостка и дорожки - гранитная брусчатка. В доме установлена "умная" гибридная система вентиляции Aereco. Свежий воздух поступает через гигрорегулируемые приточные устройства в главных комнатах (спальнях и гостиных), а загрязненный воздух удаляется через гигрорегулируемые вытяжные устройства в помещениях с повышенной влажностью (ванных комнатах). Эти компоненты управляют расходом воздуха в зависимости от потребностей каждой комнаты. Электронно-коммутируемый двигатель со встроенной системой управления поддерживает постоянное давление, автоматически изменяя скорость вращения для точного соответствия требованиям по расходу воздуха. Высокий КПД, экономия электроэнергии и длительный срок службы все это позволяет минимизировать эксплуатационные расходы. Отапливается дом при помощи низкотемпературной системы Daikin Altherma с тепловым насосом воздух-вода, работает с использованием 75% возобновляемой энергии, получаемой из воздуха, и 25% электроэнергии Класс энергоэффективности A++