Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 16999000 |
| площадь дома, м² | 98 |
| участок, сот. | 20 |
| материал | брус |
| шоссе | Рязанское ш. |
| место | Рыболово Парк КП |
| дата объявления | 2026-10-30 |
"Душевное место" готовый арендный бизнес на первой линии реки Отра. 30 минут от Мкад по Новорязанскому шоссе. Продается не просто участок, а полностью укомплектованный и раскрученный объект с подтвержденной доходностью (рейтинг 4,9 звезды). Идеальная локация для премиальной посуточной аренды или уединенного загородного отдыха. О локации: Приватность: Участок 20 соток правильной формы. В радиусе 150 метров нет соседей. Абсолютная тишина, отсутствие заборов "окно в окно" и посторонних глаз именно за это нас выбирают гости. Природа: Первая береговая линия чистой реки Отра. На территории растут вековые березы, создающие особую атмосферу. Фауна: Соседство с дикой природой здесь гнездятся аисты, цапли, лебеди и утки. Девственный лес вокруг участка. Рыбалка: Река богата карпом, карасем, окунем и щукой. Рыбачить можно круглый год: летом с оборудованных мест, зимой со льда прямо от порога. Юридические преимущества: Участок официально размежеван на 3 самостоятельных лота. Вы получаете максимальную свободу действий: Использовать весь комплекс как единый высокодоходный отель-базу. Продать два участка, оставив себе дом у воды. Реализовывать объекты по отдельности. На каждый из трех участков возможна прописка (Ижс/Снт). Объект 1: Основной гостевой дом (98 м2)Дом построен специально под краткосрочную аренду. Утепление стен и потолков 200 мм, что гарантирует комфортную температуру при минимальных счетах за электричество. Планировка: 3 изолированные спальни + просторная кухня-гостиная. Вместимость: 8 полноценных спальных мест (2 кровати с ортопедическими матрасами премиум-класса + 2 дивана). Кухня (полностью готова к заезду): Посудомоечная машина, мощная вытяжка, микроволновая печь, холодильник (указать марку при наличии), полный набор посуды, бокалов и приборов. Комфорт и развлечения: Кондиционер, 3 телевизора, игровая приставка Xbox, профессиональное караоке, беспроводная колонка, утюг, фен, робот-пылесос/мощный пылесос. Веранда: Просторная крытая веранда с жидкими Пвх-окнами позволяет отдыхать на свежем воздухе в любую погоду. Отопление: Электрическое конвекторное (быстрый прогрев дома нажатием одной кнопки). Объект 2: Дом-баня (80 м2)Готовый каркас для второго источника дохода. Комплектация: 2 комнаты, гостиная-кухня. Сделана полная скрытая разводка электрики и сантехники в стенах. Статус: Сдается без мебели новый владелец сможет выбрать интерьер под свою целевую аудиторию. Инженерия: Полная автономия. У каждого дома свои независимые выгребные ямы и колодцы водоснабжения. Инфраструктура и входящая комплектация (все остается новому владельцу): Банный чан для релаксации на открытом воздухе. Готовый свайный фундамент под строительство еще одной бани. Жилой строительный вагончик (идеально подходит под домик администратора или жилье персонала). Забор по всему периметру, освещение территории по контуру. Два комплекта откатных ворот (центральный въезд и отдельный выход к воде для спуска лодки). Оптоволоконный интернет, заведенный на участок. Безопасность: Шлагбаум на въезде в Днп с системой видеонаблюдения, открывается с пульта или через приложение в телефоне. Почему этот бизнес работает уже сегодня? Объекты изначально проектировались под гостей: правильная логистика, износостойкие материалы, грамотная планировка. Наработанная клиентская база и высокий рейтинг 4,9 на Авито обеспечивают постоянный поток бронирований без дополнительных вложений в рекламу. Причина продажи масштабирование. Владелец развивает новую локацию и физически не может совмещать управление несколькими удаленными объектами. Это прозрачный актив. При встрече вы увидите реальную загрузку, средний чек и чистую прибыль первого дома в личном кабинете площадок бронирования. Условия продажи: В объявлении указана цена готового бизнеса, всё остается как есть, ничего не забираем. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Для инвестора: мы покажем реальные цифры окупаемости, которые зн