Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 5400000 |
| площадь дома, м² | 30 |
| участок, сот. | 11.6 |
| материал | дерево |
| шоссе | Каширское ш. |
| место | Бунино КП |
| дата объявления | 2026-11-06 |
Дачный домик-студия 25 года постройки на 11,65 сотках в поселке на берегу Черного озера. 38 км от МКАД. 2 заезда - по Каширке или М4. Участок угловой, всего 2 соседа, один живет на ПМЖ, другой вынужден продавать участок, так что можно расшириться до 16 соток. ИЖС. Далеко от проезжей части, ближе к лесу. Рядом с озером березовая роща и сосновый лес, где гнездятся цапли. Автобус ходит до электрички Барыбино (50 мин от Павелецкого вокзала). в пешей доступности Пятерочка, ПВЗ Озон и ВБ, парикмахерская, много строительных магазинов. Также рядом спорткомплекс, школа, садик, ВкуссВилл (бесплатно доставляют еду до дома), 2 ресторана, фермерский магазин. В поселке широкие дороги на 2 машины из асфальтовой крошки. Нет поселковых платежей, только мусор 200 руб в месяц и электричество по счетчику. Вложено много труда, времени и любви. Делали все для себя и многое своими руками. - Все коммуникации! Подключено и заведено в дом электричество (проложено по участку под землей), колодец с чистой водой 8 колец (введена горячая вода в дом, работает бойлер), септик выгребной 2х4 кольца. - Дом зарегистрирован, можно прописываться, заключен договор на вывоз мусора. - Дом на сваях, внутри большая комната-студия с диваном, столом и стульями, кухней. холодильник можем также оставить за 10 тр. - Одельный санузел с унитазом и душем, а также отдельная гардеробная с большим шкафом. - Сами делали забор (осталась часть, где планировалась постройка дома). Делали его не на бетоне, который будет вспучивать, а с щебнем и песком - детали для себя! - Почти доделан дренаж участка с дренажной трубой и щебнем (но уже того, что сделали достаточно, чтобы ближайшей весной было довольно сухо). - Посажены плодовые: 2 яблони, 2 желтые сливы, черевишня, лавровишня, крупная малина, ежевика, клубника, земляника, руккола, топинамбур, крыжовник, 5 смородин. - Декоративные деревья, кустарники, много цветов - лилейники, астильбы, хризантемы, примулы, дёрен и пр. (некоторые заберем или продадим дополнительно - 12 туй, жасмин, розы, гортензия, сирень, можжевельник, пионы и тд). - Сделана безопасная костровая зона, только закончили зону вертикальных грядок (13 квадратных метров), куда завезли новую землю с перегноем. - Подключена антенна и камера с видеонаблюдением на столбе (обзор всего участка). Из чего складывается стоимость? - 325 000/сотка - наименьшая цена по всем линиям в поселке - домик с отделкой (в ванной на полу плитка, в остальном линолеум), в этом году сделано патио с крышей площадью 12 кв.м. - ок 1 000 000 - электричество 70 000 (сейчас подключение уже от 150 тр) - колодец - 70 000 - канализация - 70 000 - мебель, бойлер, гидроаккумулятор и прочее - 40 000 руб. - высокие грядки (сами грядки, щебень, земля, плодовые деревья), дренаж - 110 000 руб. - забор (себестоимость) 300 000 П.С. застройщику мы также заплатили уже за техническое присоединение газа. когда построится достаточно домов, будут проводить газ по поселку (уже труба доведена до начала поселка).