Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2350000 |
| площадь дома, м² | 75 |
| участок, сот. | 8 |
| материал | дерево |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Арабелла СНТ |
| дата объявления | 2026-11-06 |
Участок 17 Дачный дом на участке 8 соток (сельхозназначение, дачное строительство), есть баня, туалет и НУП (хозблок железный). Самое высокое место на территории района, поэтому подтопления не страшны! Дом требует уборки и небольшого ремонта (плинтуса и два внутренних стекла в рамах надо вставить), внутри дом сухой с утёплённым полом в доме можно спокойно жить до минусовых значений погоды. В доме летом прохладно в жару, а в холод тепло. Внутри сухой круглый год, крыша не протекает (но одна секция сползла обнажив рубероид), местоположение хорошее вид на лес, близко к выезду, соседей мало, рядом ж/д станция Драчёво. Расположение: 400 м до платформы Драчево (электричка до Савёловской 1 ч 10 мин, 43 км от Мкад). 3,2 км до горнолыжного курорта Сорочаны. 4 км до Яхромского водохранилища рыбалка, каяки, пляж. Плюсы: ровный рельеф, граничит с лесом, тихие соседи. В СНТ всего 20 домов, посередине дорога, вокруг лес, тишина. Один взрослый собственник, обременений нет. Сделка договор купли-продажи у нотариуса. Продажа от собственника. Адрес участка с бревенчатыми домом и баней: Российская Федерация, Московская область, м.о. Дмитровский, д Драчево, тер объединения Арабелла, д. 17 в СНТ АРАБЕЛЛА. Земельный участок: 17 кадастровый номер 50:04:0150203:7 Объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером 50:04:0150201:144 находится в 50 км от МКАД - 50 Московский областной (округ), 50:04 - Дмитровский (район), 50:04:0150201 (квартал). Зарегистрированный тип ОКС Здание Жилое. Обременения отсутствуют для чистой сделки!!! Кадастровая стоимость участка с домом (даже без учёта бани) равна 2600000 руб. (по выписке из Реестра), учитывая что сейчас их коммерческая стоимость это минимум +30%, то минимальная оценочная стоимость будет 3 380 000 руб., а весной этот лот будет ещё дороже, весной сам цену подниму!!! Всё будет только дорожать!!! Сейчас это отличное инвестиционное вложение при моей цене в 2350000 руб. (ниже даже кадастровой стоимости)!!! В соседнем СНТ "Ромашка" только пустой участок 15 соток за 2000000 продали (за 2 недели), земля здесь очень дорогая!!! На данном этапе вложение в недвижимость самый надёжный способ не только сохранить, но и приумножить свой капитал!!! Я бы не продал, но по болезни не могу ухаживать за домом и участком (нужна уборка и мелкий ремонт), где жить можно круглогодично (некоторые участники СНТ так и живут). Кстати отличный вариант для приобретения своего постоянного жилья в сказке царства Берендея. Все выписки из Росреестра на эту недвижимость свежие двухнедельной давности!!!