Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 3250000 |
| площадь дома, м² | 65 |
| участок, сот. | 8 |
| материал | брус |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| место | Сосновый Бор СНТ |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Продажа: Новый дом под ключ в Снт "Сосновый бор" (Коломна). Постоянная регистрация! Локация: Московская область, г. О. Коломна, д. Негомож, тер. Снт "Сосновый бор", дом 162. Транспорт: От Мкад 112 км. Электричка ст. Голутвин, далее автобусом от автовокзала "Коломна" (ж. Д. Ст. Голутвин) маршруты N 59 и N 32 до остановки "Сосновый бор". Характеристики: · Год постройки: 2024 (новостройка, документы готовы). · Площадь дома: 64,9 м2 (одноэтажный, каркасный на сваях). · Участок: 8 соток (кадастровый номер 50:34:0020111:182, земли сельхозназначения, для садоводства). · Коммуникации: Центральное электричество, автономный септик "Тверь Аэро" (на 5+ чел.), собственная скважина 30 м (с водой круглый год). Что внутри? Дом построен с умом и для жизни: · Три комнаты + санузел. · Утепление: 200 мм (двухслойное) будет тепло зимой и прохладно летом. · Отделка: Белорусский сайдинг, крыша металлочерепица Grand Line (0,5 мм). · Окна: Двухкамерные стеклопакеты Melke с немецкой фурнитурой. · Ванная: Влагостойкий гипсокартон (2 слоя) не боится кафеля. · Электрика: Проводка в гофре (безопасно). Юридическая чистота подтверждена документами: · Технический план (2024 г.); · Выписки из Егрн на участок и дом; · Уведомление о соответствии (администрация г. О. Коломна); · Заключения: культурное наследие (отсутствует), недра (полезных ископаемых нет). Преимущества района (почему стоит купить здесь): 1. Природа и экология: Деревня Негомож находится в живописном месте недалеко от реки Коломенки. Чистый воздух, сосновый лес вокруг идеально для семейного отдыха и здорового образа жизни. 2. В соседнем селе Пирочи имеется развитая инфраструктура: магазины, поликлиника, детский сад, школа. 3. Культурная столица рядом: До исторического центра Коломны 15-20 минут на машине! Это значит: Кремль, музеи (Пастила, Калачная), набережные, лучшие рестораны и полный городской сервис (больницы, школы, ТЦ Рио, Олимп). 4. Развитая инфраструктура Снт: Сосновый Бор не просто поля, а сложившийся дачный массив. Дороги чистятся, есть свет, тишина и порядок. 5. Транспортная доступность: Удобный выезд на Новорязанское шоссе или М-5 Урал. Электричка до Москвы (Казанский вокзал). 6. Возможность Пмж: Дом построен как объект индивидуального жилищного строительства (по документам жилой дом), что позволяет оформить постоянную регистрацию (прописку) редкое преимущество для дачи.