Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 15100000 |
| площадь дома, м² | 181 |
| участок, сот. | 6 |
| материал | пенобетон |
| шоссе | Быковское ш. |
| место | Малаховка пгт |
| дата объявления | 2026-09-04 |
Капитальный дом 181,7 м2 в Малаховке до 4 спален, 2 санузла, "умный дом". Продаётся зарегистрированный двухэтажный дом площадью 181,7 м2 на участке 6 соток Ижс в Малаховке. Дом строился для собственного проживания, с контролем всех этапов и вниманием к качеству материалов и выполненных работ. Основные общестроительные работы завершены. Дом продаётся без внутренней декоративной отделки вы сможете реализовать собственный интерьер, не переплачивая за чужой ремонт и его демонтаж. Сохранён полный строительный архив: документы на выполненные работы; документы на материалы и оборудование; договоры с исполнителями; фотографии скрытых этапов строительства. Все материалы и документы будут предоставлены покупателю. Продуманная планировка для большой семьи. Первый этаж 92,8 м2. Просторная кухня 30,2 м2; гостиная с камином 23 м2; спальня, гостевая комната или кабинет 13,8 м2; прихожая 12,5 м2; санузел 8,2 м2; отдельная котельная 5,1 м2. В гостиной установлен камин, который может стать центром семейной зоны отдыха. Из гостиной выполнен отдельный выход на участок, где предполагается обустройство уличной террасы. Здесь можно организовать летнюю столовую, зону отдыха, место для семейных встреч или барбекю. Комната на первом этаже подойдёт для спальни, кабинета, детской, гостевой комнаты или проживания старших членов семьи. Второй этаж 88,9 м2. Три изолированные спальни 18,8, 19,3 и 19,3 м2; просторный санузел 11,9 м2; холл 19,6 м2. Санузел второго этажа расположен непосредственно над санузлом первого этажа мокрые зоны и дальнейшая разводка коммуникаций спланированы рационально. В доме можно организовать до четырёх полноценных спален: одну на первом этаже и три на втором. Дополнительное пространство около 50 м2. В чердачном помещении можно оборудовать дополнительную комнату или полезное пространство площадью около 50 м2. Возможные варианты использования: мастер-спальня; кабинет; игровая комната; домашний кинотеатр; мастерская; спортивная зона; пространство для отдыха. Чердачное помещение не входит в заявленную площадь дома 181,7 м2. Для заинтересованного покупателя можно подготовить варианты обустройства чердачного помещения и будущей террасы с учётом их назначения и предполагаемого бюджета. Надёжный конструктив. Наружные стены из пенобетона толщиной 40 см; дополнительное утепление стен не требуется. Железобетонное перекрытие между этажами; стены оштукатурены снаружи и внутри; установлены окна Kaleva; установлен камин; проложены инженерные и слаботочные кабели; установлена система "умный дом" с управлением через смартфон. Покупатель может пригласить независимого строительного специалиста для технического осмотра дома. Качество строительства можно оценить не только визуально: имеются документы, договоры и фотографии основных этапов и скрытых работ. Коммуникации и технологии. Электричество выделенная мощность 15 квт; электропроводка первого этажа выполнена; на второй этаж заведён питающий кабель для дальнейшей разводки; центральное водоснабжение; магистральная канализация; магистральный газ доведён до границы участка, ввод газа в дом не выполнен; проложены кабели для видеонаблюдения; проложены кабели для домофона; проложены кабели для автоматических ворот; проложены кабели для наружного освещения; установлена система "умный дом" с управлением через смартфон. Помощь в завершении дома. Для серьёзно заинтересованного покупателя рассчитаю ориентировочную стоимость завершения работ по его индивидуальным параметрам: желаемому уровню отделки; составу инженерных работ; выбранным материалам и оборудованию; предполагаемому бюджету; варианту обустройства чердака; варианту будущей уличной террасы. Такой расчёт поможет заранее понять объём дальнейших вложений и составить реалистичный план завершения дома. После сделки останусь на связи и помогу разобраться в документах, истории строительства, инженерных решениях и дальнейших этапах обустройства дома. Документы и условия продажи. Дом зарегистрирован; земельный участок зареги