Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 6000000 |
| участок, сот. | 16.7 |
| шоссе | Волоколамское ш. |
| место | Новоселово д. |
| дата объявления | 2026-08-21 |
Арт. 138871759 Продается участок 16,7 соток в д. Новоселово (Истринский р-н). С-образная форма. Газ по границе. Свет 15 квт. Продается просторный земельный участок в живописном Истринском районе с уникальной конфигурацией и полным набором коммуникаций. Идеальное решение для строительства загородного дома премиум-класса или семейной усадьбы. Характеристики участка: Площадь: 16,7 соток. Форма участка: С-образная обеспечивает приватность внутреннего пространства и позволяет функционально зонировать территорию. Пятно под застройку: 24×28 метров (почти 700 кв. М) подходит для строительства дома любой сложности с цокольным этажом, гаражом и террасами. Существующие строения: на участке расположен старый дом (возможно использование как временное жилье, гостевой домик или хозяйственное помещение). Коммуникации: Электроснабжение: 15 квт (подключение по постоянной схеме). Газоснабжение: магистральный газопровод по границе участка ключевое преимущество для экономичной эксплуатации дома. Архитектурный потенциал: С-образная форма участка редкое преимущество, которое дает: Возможность организовать внутренний приватный двор, защищенный от ветра и посторонних взглядов. Панорамное остекление фасадов с выходом на разные зоны участка. Гибкое зонирование: парадная входная зона, хозяйственная часть, садово-огородная зона и зона отдыха. Оптимальное размещение дома с учетом инсоляции (освещенности) и видовых характеристик. Локация (д. Новоселово, Истринский район): Экологически чистый район Подмосковья, окруженный лесами и полями. Хорошая транспортная доступность: выезд на магистрали в считанные минуты. Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады в шаговой доступности или короткой поездке. Истринское водохранилище и живописные места для отдыха рядом. Юридическая информация: Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Межевание выполнено, споры по границам отсутствуют. Документы готовы к регистрации сделки. Ипотека рассматривается. Преимущества объекта: Крупный участок редко встречается в качественных локациях. Наличие старых строений упрощает временное размещение на период строительства. Газ по границе максимальная экономия на эксплуатационных расходах. С-образная форма уникальная возможность для архитектурного проектирования. Истринский район стабильный рост цен на недвижимость. Звоните для записи на просмотр! Проконсультирую по возможностям застройки, покажу участок и расскажу о перспективах.