Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 480000 |
| участок, сот. | 40 |
| шоссе | Новокаширское ш. |
| место | Жерновка д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Продается два земельных участка общей площадью чуть более 4 000 кв. М. = 40 соток = 0,4 Га. Кадастровые номера: 71:23:050210:635, 71:23:050210:641. Участки расположены на границе Тульской и Московской области со стороны Тульской области (Ясногорский район). Ближайшая населенный пункт деревня Прончищево, после нее, через 1,5 км съезд на хорошую щебеночную дорогу по которой 1,3 км., далее до участка 1,3 км. Грунтовой дороги. Категория земли земли сельхоз назначения, Ври для садоводства, территориальная зона СХ2, что позволяет возводить капитальные строения. Для организации проездов и возможности смонтировать опоры электросети были вырублены просеки под внутренние проезды в соответствии с генпланом. По договору технологического присоединения с Пао "Россети" к участку в 2021 подведено электричество 15кВ (три фазы) столб со счетчиком и автоматом установлен на углу участка. Договор на поставку электроэнергии заключен с Тулэнерго (Ясногорск). Присвоен лицевой счет передача показаний и оплата производится через приложение "Тулэнерго" ездить никуда не нужно. Уникальность и одновременно специфика данного места заключается в том, что весь массив участков 39 гектар находятся в собственности у небольшого количества людей и по этой причине можно за выходные никого не встретить от слова совсем. Собственники потихоньку осваивают территорию. Несколько человек проживают постоянно. На въезде на территорию расположен действующий тихий кемпинг, при желании можно там остаться на ночевку или выходные. Участок выбирался с учетом перспективы развития окружающей территории (хотя и очень сомнительно), чтобы в будущем не появились соседи. С этой целью был выбран участок:635, который с лицевой стороны граничит с красивым лесным оврагом (Большие дубы и клены) овраг находится в зоне Зоуит (территория ограниченного использования) и с ним нельзя ничего поделать, застроить, снести. Участок подойдет людям, которые любят свободное пространство и уединение. Хотите громко слушать музыку без проблем. Хотите жечь пионерские костры никто к вам не подойдет с требованием. В 20-ти метрах от участка выкопан небольшой котлован техническая вода стоит до середины лета (от погоды зависит). Участки расположены в поросли березняка с вкраплениями сосен, елок, дубов, кленов. В своей массе стволы березняка диаметром 8-15 см дров хватит на долгие-долгие годы. 635-й участок частично освоен и оставлены только крупные березы и дубы. Эта поросль достигнув высоты 8-12 м. Дальше не растет т. К. Они мешают друг дружке и процесс останавливается с вырубкой можно не торопиться. По сути на участке стоят живые березовые дрова, которые даже колоть необязательно. Сложности. 1. До участка идет грунтовая дорога, которая при сильных дождях или ранней весной принесет сильное неудобство легковой машине с одним приводом. 2. Борщевик если им заниматься, то проблема вполне решаема. Варианты как с обрезанием семян или гирбициды несомненно дадут результат главное системность. 3. Сотовая связь есть, но для интернета нужно усиление вышка расположена по прямой в трех км. От участка. Причина продажи: По сути, произошло наложение обстоятельств дети росли, а электричество все не было проектирование, прокладка и технологическое присоединение заняла несколько лет с постоянной пробуксовкой со стороны подрядчика. В определенной момент стало понятно, что на освоение участка детского времени уже нет и было принято решение о покупке участка в другом месте. Цена за участки сложена из кадастровой стоимости + подключение к электричеству в современных реалиях (договор Тех. Прис.), но без потери драгоценного времени.