Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 3610000 |
| участок, сот. | 8 |
| шоссе | Пятницкое ш. |
| место | Духанино д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Новорижское / Волоколамское / Пятницкое шоссе · 4345 км от Мкад · д. Духанино · Истринский округ · Ижс. Участок Ижс 8 соток | лес рядом | электричество 15 квт, 3 фазы | рассрочка и ипотека | без подряда. Продаётся земельный участок Ижс площадью 8 соток в деревне Духанино. Пространство для собственного дома, сада и семейного отдыха в зелёной части Истринского округа. Рядом лесные массивы и прогулочные маршруты, а до Истры с магазинами, школами и медицинскими учреждениями ориентировочно 510 минут на автомобиле. Можно жить в спокойном загородном окружении, сохраняя доступ к городской инфраструктуре и несколько вариантов маршрута до Москвы. Стоимость указана за земельный участок площадью 8 соток. Единоразовый инфраструктурный взнос оплачивается отдельно и рассчитывается индивидуально с учётом площади участка и состава работ. Обычно он включает устройство внутрипоселковых дорог, организацию подключения электричества и юридическое сопровождение сделки. Точную сумму, перечень работ и порядок оплаты согласуем до подписания договора и зафиксируем в нём. Возможна рассрочка от компании. Размер первоначального взноса, срок и график платежей обсуждаются индивидуально. Возможна покупка в ипотеку по программам для Ижс при соответствии требованиям выбранного банка. Предусмотрено юридическое сопровождение сделки до регистрации права собственности. Об участке. Площадь 8 соток. Можно спланировать дом, парковку, сад и полноценную зону отдыха. Баню, террасу, огород и хозяйственные постройки можно предусмотреть при разработке проекта и планировке территории. Земли населённых пунктов, назначение Ижс. Участок предназначен для строительства капитального жилого дома с последующим оформлением адреса и постоянной регистрации. Ровный участок правильной формы, без сложного рельефа удобно спланировать въезд, расположение построек и благоустройство. Свободная застройка без обязательного подряда: самостоятельно выбираете проект дома, строительную компанию и материалы. Нет управляющей компании и регулярных обязательных платежей оплачиваете собственные коммунальные ресурсы и выбранные услуги. Подходит для постоянного проживания, семейной дачи или дома выходного дня. Коммуникации и подъезд. Электричество 15 квт, трёхфазное подключение по прямому договору с сетевой компанией. Условия, стоимость и сроки подключения уточняются отдельно. Отопление, инженерные системы и оборудование дома подбираются с учётом выделенной мощности. Водоснабжение можно организовать через индивидуальную скважину, канализацию с помощью септика. Круглогодичный подъезд по дорогам с твёрдым покрытием удобно приезжать на отдых, вести строительство и жить постоянно. Локация и транспорт. Московская область, Истринский муниципальный округ, деревня Духанино. До Мкад около 4345 км. Доступны маршруты по Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе, а также выезд на Цкад. Можно выбирать дорогу с учётом трафика и пункта назначения. Ориентировочное время в пути от Москвы 4050 минут, в зависимости от маршрута, времени выезда и дорожной ситуации. Остановка общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. Расположение остановки и подходящий маршрут покажем при обращении. От станции Истра можно добраться до Москвы электричкой Рижского направления. Природа и инфраструктура. Лесные массивы поблизости прогулки, велосипедные поездки, грибы, ягоды и отдых на свежем воздухе. В Истре доступны школы, детские сады, поликлиники, больницы и спортивные объекты. Торговые центры, аптеки, строительные магазины, кафе и повседневные сервисы в короткой поездке. В Истринском округе есть зоны отдыха у воды, пляжи и места для рыбалки дополнительные варианты для семейных выходных. Звоните или пишите отправим фотографии, видео, генплан, документы и точное расположение участка Ижс 8 соток в Духанино. Расскажем о дополнительных расходах и подключении электричества, обсудим условия покупки и организуем показ в удобное время.