Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 4000000 |
| участок, сот. | 8.8 |
| шоссе | Носовихинское ш. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Категория земель: Земли населенных пунктов. Функциональная и территориальная зоны Ж-2, что предполагает Вид Разрешенного Использования (Ври): "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" код 2.2. При необходимости можно сменить на Ижс код 2.1. Ограничений запрещающих строительство Нет. Проблем не возникнет 100%. Гпзу предоставлю при осмотре участка. 1 Установлен забор (3 стороны штакетник и задняя сторона профлист, откатные ворота). 2 На плитах стоит контейнер 40Ф, на 4 фото визуализация того, что планировалось. Контейнер утеплен минватой полы, стены, потолок. Разделён на зоны, что супер удобно и в два раза лучше любой бытовки, а также долговечнее. Хозяйственая часть для хранения инвентаря около 9 кв. М. (что на участке требует отдельного большого помещения: газонокосилки, снегоочиститель и прочее). Бытовая- это большая часть в которой можно разместить с удобством рабочих на время строительства дома, а после использовать для хранения великов и прочего или мастерской, тк в контейнере электричество разведено и там можно находиться с комфортом даже зимой. 3 Электричество подключено, кабель на глубине протянут до контейнера в гофре. 4 Участок имеет естественный уклон в сторону леса, благодаря чему вода быстро сходит весной и не задерживается на участке. 5 Приятный бонус остатки материала и грядки с клубникой, отсыпана парковка щебнем, сформирован заезд на участок, местами засыпаны небольшие перепады. 6 На карте указывается как "котеджный поселок", но в действительности этого нет. Никаких форм управления Тсн/Снт нет. Соответственно обязательные сборы отсутствуют. Дорога общего пользования принадлежит Омсу и не является частной собственностью в отличии от некоторых других котеджных поселков. 7 По задней стороне лес, выход к нему через калитку. 8 Подключение газа возможно. 9 Рядом вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Ж/Д, магазины, школы/сады, больницы, парки т. Д. Один собственник, быстрый выход на сделку. Цена складывается из: От 2 700 000-3 000 000 это средняя цена земли с возможностью строительства и регистрации дома в черте города. Ниже этого обычно с серьезными ограничениями. От 350 000 средняя цена за забор. От 300 000 контейнер 40Ф, доставка и установка на плиты + работы внутри. От 100 000 подключение света. На этом участке Вам остается только поставить дом и перейти к более приятным хлопотам по планировке, без ожидания и лишних забот. К/Н 50:17:0021526:717. З/У 130. Торг уместен! Звонок по согласованию, после сообщения в чате.