Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 2150000 |
| участок, сот. | 15 |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Бунятино д. |
| дата объявления | 2026-10-19 |
Арт. 144369579 СРОЧНО! ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ УЮТНОГО ГНЕЗДЫШКА! Продается участок 15 соток в деревне Бунятино (Дмитровский район). Газ через дорогу, остановка в 3 минутах. Идеально для фермы или загородного хостела. Что вы покупаете: Участок: Ровные 15 соток правильной формы. Земля чистый плодородный грунт, а не глина с песком. Никаких старых фундаментов и строительного мусора. Расположение: Деревня Бунятино, городской округ Дмитров. До Москвы по Дмитровскому, Рогачёвскому и Ленинградскому шоссе около 45-60 минут без учета сильных пробок. Транспорт: Остановка автобусов и маршруток до метро "Алтуфьево" и станции "Яхрома" находится всего в 3 минутах пешком. Ваши работники на ферме или жильцы хостела будут добираться легко и быстро. Ограждение: Участок полностью огорожен забором из профлиста. Постройки: На территории стоят два закрытых хозблока из металлоконструкций . Это готовое место под склад техники, мастерскую, птичник, сеновал. Сад: На участке растут взрослые плодовые деревья (яблони, калина) и кустарники (смородина, малина, ежевика, редкий шиповник). Урожай будет в первый же год владения. Коммуникации: Электричество на границе участка. Вода возможность выкопать скважину прямо на участке или подключиться к центральному водопроводу! Газ проходит в 300 метрах! Рядом стоит распределительное ШРП. ТУ (технические условия) на подключение получить очень просто, это стандартная процедура для земель населенных пунктов. Стоимость врезки будет минимальной. Помимо фермерства и туристического бизнеса, на этих 15 сотках можно реализовать: 1. Строительство капитального жилого дома для себя Это самый очевидный вариант. Поскольку участок находится в границах населенного пункта (приусадебный ЛПХ), вы имеете полное право построить полноценный жилой дом до 3 этажей и площадью около 400450 кв.м., зарегистрировать его в Росреестре и получить постоянную регистрацию (прописку). 2. Коммерческое производство (цех, мастерская, сыроварня, коптильня) Хозблоки идеально подходят не только для хранения, но и для легального малого бизнеса. На землях ЛПХ разрешено производить товары народного потребления своими силами без создания полноценного промышленного предприятия. Главное условие деятельность не должна мешать соседям (соблюдение уровня шума и отсутствие вредных выбросов). 3. Автосервис, шиномонтаж или детейлинг-центр Дмитровский район активно застраивается. Рядом находятся крупные коттеджные поселки, горнолыжные курорты Сорочаны, Яхрома, парк "Яхрома", а также логистические комплексы. У многих жителей есть вторая-третья машина, квадроциклы, катера и спецтехника. Близость к остановке позволит легко найти наемных мастеров, которым будет удобно добираться на работу. 4. Склад индивидуального хранения , востребованный бизнес по хранению вещей. В округе много дачников, которые увозят мебель на зиму, владельцев малогабаритных квартир, которым негде хранить шины или велосипеды итд Важные юридические нюансы: Смена ВРИ. Если текущая формулировка в документах звучит просто как "для ведения личного подсобного хозяйства", она уже допускает размещение жилого дома и производство сельхозпродукции. Однако если вы планируете масштабный коммерческий автосервис целесообразно сменить вид разрешенного использования . Это делается бесплатно через местную администрацию Таким образом, покупая этот участок, вы приобретаете чистый лист с готовой инфраструктурой. Вы можете начать с тихой жизни в своем доме, а через пару лет при необходимости развернуть здесь полноценное производство или сервисный бизнес, не меняя место дислокации. Уникальная возможность зайти в бюджетный сегмент с огромным потенциалом роста. Пока другие "за ваши деньги" копают землю и ставят заборы вы уже начнете строить и зарабатывать! Звоните прямо сейчас, не дайте конкурентам перехватить! Показ участка возможен в любой день. Участок ждет своего хозяина!