Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дача |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 3200000 |
| площадь дома, м² | 56.5 |
| участок, сот. | 7.5 |
| материал | брус |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Черкизовский Молзавод СНТ |
| дата объявления | 2026-05-21 |
Здравствуйте, уважаемые соискатели дачи! Вижу, что домик так очаровывает, что текст многие считают не обязательным к прочтению. НО Я Всё ЖЕ Настаиваю На Внимательном Прочтении, дабы никто из нас не потратил своего времени зря, оно очень ценно. Из самого важного: 1) Современного туалета нет (есть только дачный старый туалет на улице в сарайчике). Душа нет никакого. Не смотря на то, что дом приведен в порядок и сделан ремонт, эта дача требует доработки. Если вы не хотите ходить в туалет в ведро, как у бабули в деревне и мыться с комфортом, то нужно организовать санузел. Это можно сделать двумя путями: или заказать бытовку, в которой делается душ и туалет, или пристройка к дому (со стороны гостиной). Вкапывается септик и жизнь становится комфортной. 2) Забор установлен по 4 сторонам и с одной из них сетка-рабица (та, что на фото красиво увитая диким виноградом), но она за зиму перекосилась и эта часть требует ремонта, в идеале установки нового забора по этой стороне. Соседи финансово участвовать готовы. 3) Грунтовые воды высоко. Дренажа на участке нет. По весне в некоторых зонах стоит вода, уходит к маю. В целом, соседей это не напрягает, так все и живут. Можно подсыпать локально и поднять уровень грунта. Летом воды нет, если не льёт как из ведра неделю. По запросу вышлю ссылку на яндекс диск с видео участка в разное время года и домика, всё можно посмотреть наглядно. Показ вживую по договорённости, показываю не в любое время, я там не живу. Теперь о плюсах. Дом. Дом на кадастровом учёте стоит. Оформлен как садовый домик. Все документы в порядке и готовы к сделке в любое время. Задолженностей по взносам и электроэнергии не имею, что будет подтверждено соответствующими справками. На руках: межевой план участка, технический план дома, выписки из Егрн, Дкп, жду Гпзу. Дом площадью 56.5 мкв, расположенный на участке 7,55 соток. Планировка есть среди фото, нажмите на значок "планировка" и она откроется. В доме произведён ремонт с заменой обшивки стен, поклейкой новых обоев, локально вагонки, покраской. А также была частично произведена замена половой доски и смонтирована новая чугунная печь. Полностью заменена старая электропроводка с щитком на новое. Кровля современная (гибкая черепица). Фундамент лента. ! Дом исключительно сезонный (летний), Без утеплителя! Так многие дачники строили в советскую эпоху. На участке есть сезонный водопровод (включают с апр по окт). Вода (труба) заведена в дом и выделен уличный полив для растений. Интернет и связь все операторы сотовой связи ловят хорошо. Всё, что вы видите на фото, остаётся будущим хозяевам, включая посуду, текстиль, технику и тд. Транспортная доступность: На машине удобнее всего. Если машины нет, то ж/д станция Орудьево (Савеловское направление) в 4 км от дома. Есть ещё автобусная остановка Княжево (это 2 км от дома). Идёт из Дмитрова 25 автобус. Есть несколько водоемов неподалёку. Самый ближний из них оз. Введенское можно на велике доехать, остальное на авто. Лес для прогулок. Магазин в Снт есть в 1,9 км от дома (20 мин ходьбы). В хорошую погоду можно и прогуляться, но вообще есть любые доставки прямо на дачу (Вкусвилл, Лента, Пятёрочка, Озон, ВБ, Яндекс). Ещё в пешем доступе есть сезонный рынок, кафе-пиццерия и садовый магазин. Снт ухоженное, заброшек почти нет. Соседи хорошие, некоторые живут круглый год. Участок. На придомовой территории есть сад с плодовыми деревьями, крупные ели, береза, смородина и цветники. Также есть старый сарайчик с садовым инвентарем и инструментами (всё переходит к новым хозяевам). В нём же расположен уличный туалет. Выведено уличное освещение. Есть парковочное место. Участок просторный, на 1,5 сотки больше, чем обычные участки в Снт. Хорошо спланирован, что позволит построить ещё и баню или второй (зимний) дом в перспективе! Мы бережно отреставрировали старую мебель, которая является изюминкой интерьера этого дома и теперь она послужит ещё долгие годы. В доме нет никакого хлама, не рабочих предметов и прочего, что так часто встречается