Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 4500000 |
| площадь дома, м² | 70 |
| участок, сот. | 8.1 |
| материал | дерево |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| место | ВНИПИНефть-2 СНТ |
| дата объявления | 2026-11-06 |
Дом с мебелью и садом в закрытом посёлке ниже кадастра! Ищете дом с историей и атмосферой, но без переплаты? Это предложение закрывает оба запроса: цена ниже кадастровой стоимости, а локация одна из самых перспективных в Раменском направлении. Почему это выгодно прямо сейчас: Цена ниже кадастра. Кадастровая стоимость только участка 4,954 млн руб. Весь лот (дом 70 м2, участок 8 соток, летняя кухня, мебель, сад) продаётся за 4,5 млн руб. Вы сразу получаете актив, который формально стоит дороже. Потенциал роста стоимости. Три ключевых триггера: близость Национального парка (1 км) и Москвыреки, а также запланированная газификация в 2027 году. Такие факторы стабильно тянут цены вверх. Что вы получаете: Готовый дом 1975 года с отличной сохранностью. 3 спальни, продуманная планировка, винтажные детали, которые создают уют. Мебель остаётся можно заезжать сразу. Летняя кухня с печкой функциональное пространство, которое можно использовать круглый год. Плодоносящий сад: смородина, яблони, ухоженные клумбы. Живая изгородь и деревянный забор создают приватность и завершённый вид участка. Транспортная доступность: 25 км от МКАД комфортный выезд по Новорязанскому шоссе. 45 минут от МКАД до дома при средней загруженности трассы. 1 час от м. Выхино на автомобиле. Электрички до станций Малаховка, Быково, Удельная удобно, если не хочется стоять в пробках. 15 км до а/п Быково плюс для тех, кто часто летает. Экология, природа и безопасность: Закрытый охраняемый дачный посёлок с вековыми соснами тишина, чистый воздух и безопасность для семьи. Национальный природный заказник в 1 км прогулки, грибы, ягоды и высокий экологический рейтинг локации. Москварека и Пахра места для отдыха и рыбалки в шаговой доступности. Природный источник святой воды ещё один локальный плюс для ценителей места силы. Инфраструктура для жизни: Школа в 1 км ходит школьный автобус. Магазины Верный, Дикси, Пятёрочка всё необходимое рядом. Церковь часть сложившегося уютного сообщества. Кадастровый номер: 50:23:0010214:136. Это идеальный вариант для семьи с детьми: здесь есть и природа, и инфраструктура, и потенциал для роста стоимости. Дом с душой, садом и готовой базой для жизни без лишних вложений.