Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 8171900 |
| участок, сот. | 48.1 |
| шоссе | Ярославское ш. |
| место | Ваулино д. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДЕРЕВНЕ ВАУЛИНО Продаются сразу два земельных участка общей площадью 48,07 соток в одном из живописных природных уголков Сергиево-Посадского городского округа деревне Ваулино. Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. Ваулино. Это предложение для тех, кто ищет большую территорию в тихом, зелёном месте рядом с водой, но при этом хочет сохранить возможность комфортного загородного проживания. ПЛОЩАДЬ И КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА 1. Участок 21,93 сотки Кадастровый номер: 50:05:0090403:711 2. Участок 26,14 сотки Кадастровый номер: 50:05:0090403:708 Общая площадь двух участков 48,07 соток. Оба участка относятся к категории земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства. УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Главное преимущество природа и вода буквально рядом. В пешей доступности находится Ваулинская плотина на реке Курта популярная рекреационная зона деревни Ваулино. Официальный пляж расположен рядом с водоёмом. До пляжа около 7 минут пешком На автомобиле около 3 минут Летом здесь можно проводить время у воды, отдыхать с семьёй, загорать, купаться и рыбачить. Для любителей рыбалки место также представляет интерес: в источниках упоминаются окунь, щука, плотва и подлещик. ТИШИНА, ЛЕС И ЗАГОРОДНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ Ваулино вариант для тех, кто хочет уйти от городской суеты, но не отказываться от комфортной жизни. Здесь можно наслаждаться: природой и лесными пейзажами; близостью водоёма; рыбалкой; отдыхом у воды; прогулками на природе; спокойной атмосферой загородной жизни. Сама Ваулинская плотина является популярным местом отдыха жителей округа, а в 2025 году водоём проходил санитарную очистку в рамках региональной программы. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БУДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦА 48 соток это действительно большой объём земли, который позволяет грамотно организовать пространство. Можно рассмотреть строительство: большого загородного дома; дома с гостевыми постройками; бани и зоны отдыха; бассейна; сада или собственного ландшафтного парка; зоны барбекю и отдыха; просторной парковочной зоны. Также большая площадь может быть интересна для проекта загородного отдыха или другого коммерческого формата, однако конкретное коммерческое использование необходимо предварительно проверять по градостроительным регламентам и ВРИ участков. ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ИМЕННО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ Сразу два участка 48,07 соток общей площади Земли населённых пунктов ВРИ ИЖС Живописная природная локация Рядом река Курта Пляж примерно в 7 минутах пешком Возможность создать большой загородный комплекс для себя и семьи Рыбалка и отдых у воды буквально рядом Тихая деревенская атмосфера Большая площадь даёт широкие возможности для планировки территории АДРЕС И КАДАСТР Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, деревня Ваулино 50:05:0090403:711 21,93 сотки 50:05:0090403:708