Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 8000000 |
| участок, сот. | 13 |
| шоссе | Новосходненское ш. |
| дата объявления | 2026-10-31 |
Продаётся земельный участок в городе Химки Московской Области. Земельный участок расположен в мкр. Сходня, в частной секторе в лесном массиве на берегу речки, до станции Сходня (Мцд 3) 10 минут пешком или 5 минут на машине. Адpeс: Московская область, г. О. Химки, мкр. Сходня, ул. 3 -й Железнодорожный тупик, вблизи дома 13. Площадь: 1 300 кв. М. Вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства; категория земель земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 50:10:0060230:84. К участку имеется асфальтированный подъезд, электричество на участке 15 квт по границе участка проходит газопровод. Спокойное, красивое и уютное место, зимой дорогу чистят, так как соседи живут в домах круглогодично, также вокруг частный сектор, на другой стороне реки парк Подрезково. Для определения границ участка на местности: скачиваем приложение Кадастр. Ру, вводим в поиске кадастровый номер участка и после этого нажимаем справа снизу стрелку для навигации. Участок находятся в аренде на 49,9 лет, арендная плата составляет около 20 тыс. Руб. В год. Продажа участка оформляется уступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Управлении Росреестра. Оформление права собственности на участок возможна после постройки дома путем выкупа участка собственником дома, кадастровая стоимость участка 5 118 022 руб. Выкуп 50 % от кадастровой стоимости что составляет 2 559 011 руб. Если перевести в сотки коммерческая стоимость сотки в данном районе 1 000 000 1 200 000 за одну сотку что составляет за участок 13 000 000 15 600 000 млн. Рублей. Мы продаем за 8 000 000 млн рублей, что составляет 812 000 т. Руб за 1 сотку, ниже рынка на 500 000 т. Рублей за сотку. Участок готов к сделке.