Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 23000000 |
| площадь дома, м² | 240.9 |
| участок, сот. | 8.7 |
| шоссе | Симферопольское ш. |
| место | Берег-2 ТСН |
| дата объявления | 2026-11-08 |
Объект 6917. Загородный дом для круглогодичного проживания у леса и озера в ТСН "Берег-2" Продается просторный, полностью готовый к постоянному проживанию 2-этажный дом с магистральным газом, собственной SPA-зоной и благоустроенным участком. Поселок с трех сторон окружен хвойным лесом, закрытая охраняемая территория. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Этажность: 2 этажа. Материал и состояние: Капитальный, теплый дом с качественной отделкой; полностью укомплектован для жизни. Отопление: Теплые полы (1-й этаж) + радиаторы Гараж: Теплый гараж с автоматическими воротами (пульт ДУ) и прямым теплым входом в дом. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: 1 этаж (Общественная и SPA-зона): просторная кухня-столовая с панорамным остеклением, уютная гостиная, SPA-комплекс (финская сауна, душевая, санузел), зона отдыха с профессиональным бильярдным столом, котельная, выход в теплый гараж. 2 этаж (Приватная зона): Холл, 3 изолированные спальни, второй просторный санузел, 2 балкона. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ: Газоснабжение: Магистральный газ. Установлен надежный напольный чугунный газовый котел BAXI SLIM 2.2300 i со встроенным бойлером (высокая энергоэффективность и низкие коммунальные платежи). Водоснабжение: Индивидуальная артезианская скважина глубиной 61 метр (чистая питьевая вода без перебоев). Канализация: Автономная станция биологической очистки (септик). Электроснабжение: Центральное, выделенная мощность. УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО: Правильной формы, огорожен, выполнен ландшафтный дизайн. Зоны отдыха: Застекленная теплая беседка, оборудованная мангальная зона, открытая костровая зона, садовые качели. Хоз. часть: Оборудованная теплица для зелени и овощей. Подъезд: Асфальтированный круглогодичный подъезд прямо до ворот. О ПОСЕЛКЕ (ТСН "БЕРЕГ-2"): Закрытая охраняемая территория: круглосуточный КПП, шлагбаум, регулярное патрулирование. Внутренняя инфраструктура: детская площадка, собственный зарыбленный пруд для жителей. Низкие коммунальные взносы: Всего 3 200 /месяц (включает охрану, чистку дорог от снега, вывоз ТБО, освещение территории). ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Природа: Граница смешанного леса, 15 минут пешком до Сафоновского водохранилища. Инфраструктура (5 мин на авто): Сетевые супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", садовый питомник, частная фермерская сыроварня. Транспорт: Автомобиль: Удобный выезд на скоростное шоссе без пробок. Общественный транспорт: Прямой автобусный маршрут от м. "Лесопарковая"; ж/д станции "Луч" и "Шарапова Охота" (Курское направление). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: Жилой дом и земельный участок оформлены в собственность. Без обременений и залогов. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Звоните, отвечу на все технические вопросы и согласую время просмотра.