Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 7500000 |
| участок, сот. | 16 |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Икша пгт |
| дата объявления | 2026-11-07 |
16,55 соток ИЖС с выходом в лес | газ, вода, свет | Икша | прописка участок реальный и находится именно в Икше! Редкий участок для тех, кто хочет жить у настоящего леса, но не готов ради природы переезжать в поле, удалённое СНТ или коттеджный посёлок без привычной инфраструктуры. Главное преимущество участка непосредственная граница с землями лесного фонда и собственный выход в лес. За участком начинается смешанный взрослый лес: сосны, ели, клёны, берёзы, дубы. Можно выйти на прогулку за грибами прямо со своей территории. При этом участок находится в самой Икше, в сложившейся жилой застройке. До школы, детского сада, магазинов, поликлиники, аптек и другой инфраструктуры около 4 минут на машине. До ж/д станции Икша около 8 минут. Об участке: площадь 16,55 соток; земли населённых пунктов; назначение ИЖС; возможна постоянная регистрация; участок ровный и сухой, без канав и выраженных перепадов; взрослые деревья на участке; прямой выход в лес; лесной фонд непосредственно по границе; тихая тупиковая улица без транзитного движения; сложившееся окружение и добротные жилые дома рядом. Сейчас участок аккуратно расчищаем от мелкой поросли и орешника, сохраняя красивые взрослые деревья. Несмотря на близость леса, участок не находится в постоянной тени солнечного света достаточно. Коммуникации: магистральный газ проходит по улице; деревенский централизованный водопровод; электрические сети рядом, предусмотрено подключение 15 кВт. (получены ТУ) К участку есть круглогодичный подъезд. Дорога хорошо накатана из крошки, зимой её чистят. Это не СНТ и не коттеджный посёлок: никаких обязательных ежемесячных взносов за содержание посёлка. При этом вокруг уже сформированная жилая среда соседи живут постоянно. Площадь участка позволяет свободно разместить большой современный дом, баню, террасу, парковку и полноценный двор, сохранив взрослые деревья. Особенно интересна посадка дома с террасой и панорамными окнами в сторону леса. Здесь действительно не приходится выбирать между лесом и цивилизацией: за калиткой лес, а через несколько минут вся инфраструктура Икши. Документы: участок в собственности; границы установлены; ограничений и обременений нет; ГПЗУ на руках; документы готовы к сделке. Можно разделить на 2 участка! Покажем участок в удобное время. На фотографиях место выглядит красиво, но основное впечатление возникает именно на участке когда проходишь через него и понимаешь, что дальше начинается лес. Напишите - договоримся об удобном времени просмотра